7631 CZ Ootmarsum · Bijgewerkt op 8 september 2026
83 m² wonen · 555 m² perceel · Bouwjaar 1974 · Energielabel D
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 387.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kleikoel in Ootmarsum ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Kleikoel 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 555 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Kleikoel.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kleikoel 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ootmarsum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kleikoel 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kleikoel 13 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kleikoel 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleikoel 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Denekampers. 10
93 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 525.000
Vasserweg 5
116 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 415.000
Stobbenkamp 73
129 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 339.500
Denekampers. 14
108 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 425.000
Villapark 26
131 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 389.500
Vasserweg 4-B
100 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 289.000
Fonteinstra. 24
91 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 450.000
Stobbenkamp 49
118 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 369.000
Stobbenkamp 13
124 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 448.000
Oldenzaalse. 8
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kleikoel 13 op € 387.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleikoel 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)