7631 CD Ootmarsum
Almelosestraat 53
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Almelosestraat in Ootmarsum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Almelosestraat 53 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 501 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Almelosestraat 53 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ootmarsum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 363.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 501 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Almelosestraat 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Almelosestraat 53 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almelosestraat en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Almelosestraat 53.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Almelosestraat 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Grote Maten 23
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 360.000
Korhuislaan 2
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Meijboomstr. 11
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Telgenhöfke 14
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 230.000 k.k.
Johanninksw. 21
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
burgemeeste. 42
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 298.000
Asterstraat 5
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Villapark 26
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
van Bodelsw. 8
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 297.500
Pastoor Glo. 39
102 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ootmarsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.55 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.74 km · 6 min. fietsen
-
Oldenzaal 12.45 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 17.23 km · Treinstation
-
Hengelo 19.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.976
- Waardetrend afgelopen jaar +5.9%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Almelosestraat 53?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum schatten we de waarde van Almelosestraat 53 nu tussen € 363.000 en € 422.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ootmarsum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Almelosestraat 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.