7631 BL Ootmarsum · Bijgewerkt op 8 september 2026
172 m² wonen · 426 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel A
Gewilde buurt: 76% verkocht boven de vraagprijs
€ 593.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dokter Wortelboerstraat in Ootmarsum ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dokter Wortelboerstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 426 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dokter Wortelboerstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ootmarsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Dokter Wortelboerstraat 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dokter Wortelboerstraat 13 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Wortelboerstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Wortelboerstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dokter Wortelboerstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 498.000
Grotestraat 25
173 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 315.000
Molenstraat 24
160 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 398.000
Oostwal 33
135 m²
Verkocht · mei 2025
€ 485.000
Parkstraat 3
134 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Parkstraat 12
145 m²
Verkocht · jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Westwal 3
140 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 349.000
Commanderie. 9
112 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 398.000
Westwal 29
104 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 369.000
Stobbenkamp 13
124 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Cellenkamps. 15
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dokter Wortelboerstraat 13 op € 593.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dokter Wortelboerstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)