De Haal 85, Oostzaan
304 m²
10025 m² perceel
6 kamers
€ 2.280.000
Hoog in de markt
Zuideinde 36 1511 GG Oostzaan
€ 2.790.011 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.362.000 -
2.611.000
Wonen
467 m2
Perceel
1.647 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** English version below **
Zuideinde 36 werd in 1695 gebouwd als een buitenhuis. In 1774 werd het huis door de regenten van Oostzaan (bestuurders, landeigenaren) gekocht en verbouwd tot een weeshuis. Bijna 170 (!) jaar lang groeiden er sindsdien Oostzaanse weeskinderen in op. In 1998 werd het weeshuis familie bezit van de huidige eigenaren. Samen met topontwerper Piet Boon is het Weeshuis prachtig verbouwd, met eerbied voor de historie. Boven de deur van het bijgebouw staan twee beeldjes van een jongen en een meisje. Tussen hen in staat het wapen van de gemeente Oostzaan. Het bord dat het meisje draagt, vermeldt het jaartal 1713, het jaar waarin het pand is indertijd ook is vergroot.
De woning staat op wandelafstand van het gezellige (kleine) centrum van het dorp. Hier proef je hier nog gemoedelijkheid van het dorp. En dat op minder dan 5 minuten van Amsterdam en Zaandam. Beide steden zijn dan ook makkelijk per fiets of per sloep te bereiken. En de echte bonus is Het Twiske. Dit schitterende natuur- & recreatiegebied, met z'n zoetwaterstrandjes, berkenbosjes, grote grazers (Schotse Hooglanders en Hollandse landgeiten) en natuurlijk de markante Twiske molen komt werkelijk uit een sprookje.
Het weeshuis is een vrijstaand klassiek herenhuis. Direct herkenbaar aan de hoge gootlijn. Binnen vallen de hoge plafonds meteen in het oog. Rondom het herenhuis ligt de tuin naar de hand van Marcel Woltering. Strakke beukenhaag belijning, vormt de basis rond enkele tuinkamers. Enkel oude bomen, geven karakter aan het ontwerp. Ook tref je hier een steiger voor een sloep en de carport met dubbele schuur/garage. Meerdere auto's parkeer je met gemak, geheel uit het zicht. Bij het slimme tuin ontwerp is zeker op het privacy aspect gelet. De lange oprit aan de Zuidzijde van het perceel, is afgesloten met een elektrisch bedienbare houten poort.
Indeling:
Begane grond:
Statige entree, ruime hal met marmeren vloer, een tweetal 'opkamers' aan weerszijden van de hal, zijn thans een hem & haar kantoorkamer, tv kamer / kleine woonkamer met open haard, en-suite verbonden met de tussenkamer (toegang tot de wijnkelder) en toilet, zeer royale - gezellige - woonkeuken met hoogste kwaliteit apparatuur. Hier kan je zelfs de allergrootste eettafel in kwijt. Heerlijk 2e woonkamer aan de tuinzijde, direct verbonden met de keuken door dubbele deuren. Naar wens dus af te sluiten of juist te verbinden met de woonkeuken. Ruime achterhal en 2e toilet. Tweede trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers in het hoofdgebouw, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, trapopgang naar de ruime 2e verdieping (thans zolder). In de zijvleugel van het huis (af te sluiten), 2 slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, hal, klassieke meerpersoons sauna. Wasmachine/droger/strijkruimte.
Noemenswaardig:
- Vrijstaand herenhuis op 5 minuten van Amsterdam
- Prachtige afwerking met hoogwaardige materialen
- Tuinontwerp door Marcel Woltering
- Verbouwing weeshuis door top designer Piet Boon
- Gelegen aan vaarwater (verbinding Zaandam en Amsterdam)
- Prachtig natuurgebied op korte wandelafstand (Het Twiske)
- 8 kamers (waaronder 2 kantoren), 2 badkamers, 2 woonkamers
- Energiezuinige (aard-) warmtepomp installatie 2024 (geslagen bron)
- Monument met rijke historie
- Parkeren op eigen erf (meerdere auto's)
- Gunning voorbehouden aan eigenaren
** English version **
Zuideinde 36 was built in 1695 as a mansion. In 1774, the house was bought by the regents of Oostzaan ( landowners) and converted into an orphanage. Almost 170 (!) years since then 'Oostzaan' orphans grew up there. In 1998, the orphanage transferred to the current owners. Together with top designer Piet Boon, the Orphanage has been beautifully renovated, with respect for the rich history. Above the door of the outbuilding are two figurines of a boy and a girl. Between them is the weapon of the municipality of Oostzaan. The sign the girl wears mentions the year 1713, the year in which the property - at the time - has also been renovated.
The house is within walking distance of the village's cosy (small) centre. Here you can taste the village's friendliness . And that at less than 5 minutes from teh cities of Amsterdam and Zaandam. Both cities are therefore easy to reach by bike or by boat. And the real bonus is Twiske. This beautiful nature & recreation area, with its freshwater beaches, birch groves, large grazers (Scottish Highlanders and Dutch goats) and of course the striking Twiske mill really seems to come from a fairy tale.
The orphanage is a detached classic mansion. Instantly recognizable by the high gutter line. Inside, the high ceilings immediately come into view. Around the mansion lies the garden to the hand of Marcel Woltering. Tight beech hedge lines, forms the base around some garden rooms. A few old trees, give character to the design. You will also find a wooden deck for a boat and the carport with double barn/garage. Several cars you can park with ease, completely out of sight. The smart garden design certainly takes into account the privacy aspect. The long driveway on the South side of the plot, is closed with an electrically operated wooden gate.
Layout: Ground floor: Stately entrance, spacious hall with marble floor, two 'rooms' on either side of the hall, are now his & her's offices, TV room/ small living room with fireplace, en-suite connected to the intermediate room (access to the wine cellar) and toilet, very generous - cozy - kitchen with the highest quality equipment. You can even fit the biggest dining table in this part of the house. A lovely 2nd living room on the garden side, is directly connected to the kitchen by double doors. Spacious back hall and 2nd toilet. Second stair case to the 1st floor.
1st floor: Landing, 3 bedrooms in the main building, bathroom with bath, shower, double sink and toilet, stair case to the spacious 2nd floor (now attic). In the side wing of the house (with the ability to close off), 2 bedrooms, 2nd bathroom with bath, shower, toilet and double sink, hall, classic multi-person sauna. Washing machine/dryer/ironing room.
Significant:
- Detached Mansion 5 minutes from Amsterdam
- Beautiful finish with high quality materials
- Garden design by Marcel Woltering
- Renovation of the former orphanage by top designer Piet Boon
- Located on waterway to Amsterdam
- Beautiful nature reserve next doors, only a short walk away (The Twiske)
- 8 rooms (including 2 offices), 2 bathrooms, 2 living rooms
- Energy-efficient heat pump installation 2024
- Monument with rich history
- Parking for multiple cars
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.790.011 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.974
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, openhaard, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 467 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 1647 m2
- Inhoud 1776 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTZAAN F 1279
- Oppervlakte 1647m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuideinde 36 in Oostzaan
We kunnen er naast zitten voor Zuideinde 36. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.647 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 2.362.000 -
2.611.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.790.011
€ 5.974/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuideinde 36 in Oostzaan ligt tussen de 2.362.000 en 2.611.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.790.011. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuideinde 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 141
Assendelft
52%
335 m²
-132 m²
23650 m²
+22003 m²
vrijstaande woning
€ 1.495.000
jan 2024
Nieuwe Kalf. 9
Amstelveen
39%
589 m²
+122 m²
1778 m²
+131 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuideinde 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-11-2022
Uit de verkoop
20-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
139,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oostzaan
Geschatte belasting
€ 145,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oostzaan. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuideinde 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oostzaan.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuideinde 36 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,59 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 617.270
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuideinde 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideinde 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideinde 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuideinde 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus