Huispedia
157 m2 wonen
319 m2 perceel
5 kamers
A+++

Apollolaan 48-A

157 m²
319 m²
5 kamers
A+++
1511 DE Oostzaan
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 8.248/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,00M – 1,09M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2020
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 210 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

78 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
37% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaand wonen aan het water, met vrij uitzicht over Het Twiske en Amsterdam binnen handbereik.
Aan de Apollolaan in Oostzaan, direct aan de ringvaart met vrij uitzicht over natuurgebied Het Twiske, ontstaat een bijzondere woning. Een vrijstaand nieuwbouwhuis op een ruim perceel, ontworpen om de omgeving naar binnen te halen. Brede gevel, veel glas, en overal die weidsheid van het water.
Wonen waar de stad ophoudt en de natuur begint
Woning:
Drie bouwlagen met een doordachte indeling: een ruime leefverdieping op de begane grond met open keuken en directe verbinding naar de tuin, vier slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen, en een inloopkast die je verwacht in een woning van dit kaliber. De ruime garage van 18 m² staat los op het perceel.
De belangrijkste kenmerken
- Vrijstaande nieuwbouwwoning op een perceel van 319 m²
- Woonoppervlakte van 157 m²
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Royale leefverdieping met open keuken en tuinverbinding
- Inloopkast
- Energielabel A+++ met warmtepomp en vloerverwarming
- Vrijstaande garage van 18 m²
- Parkeren voor drie auto's op eigen terrein
- Twee toegangen tot het perceel, vanaf de Apollolaan en vanaf de Jollenmakersweg.
- Ligging direct aan vaarwater, met de mogelijkheid om je boot voor de deur af te meren
Dorps wonen, midden in het groen en vlak bij Amsterdam
Oostzaan biedt een aantrekkelijke combinatie: de rust en het karakter van een dorp, met de dynamiek van Amsterdam verrassend dichtbij. En op deze locatie ervaar je die combinatie iedere dag.
Direct achter de woning ligt Het Twiske, een van de mooiste recreatiegebieden van Noord-Holland waar je kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur. Het water ligt letterlijk voor de deur en nodigt uit om eropuit te trekken. Je eigen boot aanleggen en spontaan het water op gaan? Hier behoort het tot de mogelijkheden.
Tegelijkertijd is de stad nooit ver weg. Binnen circa 15 minuten bereik je de ringweg en in ongeveer 20 minuten sta je in Amsterdam-Centrum. Zo combineer je een groene, waterrijke woonomgeving met de voorzieningen, cultuur en levendigheid van de hoofdstad.
Een bijzondere plek voor wie graag ruim en vrij woont, zonder de stad uit het oog te verliezen.
De bouw kan van start
Ook praktisch biedt deze woning een aantrekkelijk perspectief: de bouwvergunning is verleend. Na aankoop kan de bouw direct van start, met een verwachte bouwtijd van circa één jaar.
Dat betekent uitzicht op een nieuw thuis dat je tegemoet kunt zien groeien: een moderne, vrijstaande woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte, water en comfort samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 8.248
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
319 m2
Inhoud
615 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
Tuin rondom

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
19 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
19 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

OOSTZAAN G 961
Oppervlakte
236 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTZAAN G 810
Oppervlakte
25 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTZAAN G 843
Oppervlakte
46 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTZAAN G 844
Oppervlakte
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.295.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 1.002.000 – 1.092.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Twiskeweg 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Jollenmaker. 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Dokter Rutg. 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30150
€
Hypotheeksom € 1295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 365,-
Afvalheffing · bewoners € 486,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Apollolaan 48-A

De WOZ-waarde van Apollolaan 48-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Apollolaan 48-A in Oostzaan ligt tussen de 1.002.000 en 1.092.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Apollolaan. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apollolaan 48-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Apollolaan 48-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.002.000 en € 1.092.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.295.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.248 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.042 per m². Deze woning is dus 37% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 210 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Apollolaan 48-A al te koop?

2 maanden, sinds 28 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 157 m² groot. Het perceel is 319 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: warmtepomp.

Is het eigen grond of erfpacht?

Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 710 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Zaandam Kogerveld op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Zaandam op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Sloterdijk op 7,7 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in De Haal en De Heul en Noordeinde te wonen?

Er wonen ongeveer 1.665 mensen. In 17% van de huishoudens woont één persoon. 50% van de huishoudens is een gezin met kinderen.