De Haal 85, Oostzaan
304 m²
10025 m² perceel
6 kamers
€ 2.280.000
Hoog in de markt
Zuideinde 89 1511 GB Oostzaan
€ 2.499.011 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.033.000 -
2.179.000
Wonen
548 m2
Perceel
1.123 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zuideinde 89 te Oostzaan
Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze royale vrijstaande 'Amerikaanse' villa met inpandig zwembad en vrijstaand grand chalet! Superveel privacy en een prachtige deck-garden!
Op 5 autominuten van de Amsterdamse ringweg, staat in het centrum van het gezellige Oostzaan, deze vrijstaande villa van formaat. En dan ook letterlijk. Met 548 m2 (!) woonoppervlak en 64 m2 overige inpandige ruimte is dit meteen 1 van de grootste huizen in het luxury segment. De stads-chique afwerking en inrichting zijn op elkaar afgestemd. Fraaie visgraatvloeren, Italiaanse marmeren badkamers, luxe raam- & wandbekleding, handgemaakte inbouwkasten en cinewall met grote flatscreen tv in de living, zijn prominent aanwezig. Lopend door de villa, val je van de ene verrassing, tegen de andere aan. Maar misschien wel een bijzonder om daarom ook het noemen waard, is het inpandige zwembad met wellness. Deze zit ook echt in de villa, fraai zichtbaar door de glazen wand in de living, grenzend aan grote terras in de ruime tuin. Na het zwemmen lekker - buiten op de lounge chair - bijkomen is dan ook een mooi klein moment om naar uit te kijken. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, sproei-installatie en directe-/indirecte verlichting.
Indeling:
Begane grond:
Royale entree met trapopgang, ingebouwde garderobe, toilet, landhuis stijl woonkeuken, living met cinewall en open haard (Anneke Dekkers). Direct grenzend aan de living/woonkeuken is het inpandig zwembad (renovatie 2022), wellness relax ruimte en tweede trapopgang naar de mastersuite. De exclusieve woonkeuken is op maat gemaakt en bestaat uit een hoek opstelling, werkeiland, servieskast en is voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur waaronder 2 vaatwassers, 2 koelkasten, 2 vriezers, inbouw koffiezetapparaat, bordenwarmer en een 5 pits Boretti fornuis. Dubbele deuren in de woonkeuken, living en zwembadruimte geven toegang tot de achtertuin, over de gehele achtergevel van de villa. Vanuit de woning is ook de inpandige garage te bereiken alwaar ook de technische installatie van het zwembad en faciliteiten (eigen CV 2022). Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers die allen voorzien zijn van een privé badkamer. De mastersuite is voorzien van een vrijstaand rond ligbad, een privé badkamer met toilet, antiek badmeubel (Pander) met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Bovendien heeft de suite direct toegang tot de spa ruimte op de begane grond met een eigen trap. En ook nog eens een (echt) grote walk-in closet/ kleedruimte (ca. 50 m2) met een prachtig kastensysteem, spiegels, verlichting en marmeren vloer. Hotelwaardige luxe! Alle kamers zijn voorzien van een eigen airco.
2e Verdieping: overloop met voldoende bergruimte, de CV opstelling en boiler en toegang tot de 4e slaapkamer eveneens voorzien inbouw kasten wand.
Grand Chalet (vrijstaand)
Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime showroom, pantry v.v. keukenopstelling met vaatwasser en koelkast, toegang tot een tweede showroom en een riante kantoorruimte met plaats voor 3 werkplekken. De gehele beneden verdieping geeft d.m.v. openslaande deuren direct toegang naar de zonnige veranda die over de gehele voorzijden van het bijgebouw aanwezig is.
1e Verdieping: CV ruimte en show-/ opslagruimte.
Het bijgebouw is geschikt voor vele doeleinden (praktijk aan huis, showroom, gastenverblijf, tuinhuis, kantoor, opslag etc.) en heeft een separate ingang die buitenom te bereiken is .
Tuin/ Buiten:
Een zeer fraaie ruime deck-garden met mooi beplantingsschema aan de achterzijde. Ideaal voor de zonliefhebber, met heel veel privacy! Aan de voorzijde treffen we een ruime keurig bestrate voortuin, afgesloten en beveiligd met een elektrisch toegangshek. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Omgeving:
Oostzaan is echt fantastisch om te wonen. En dat op 5 autominuten van de Amsterdamse Ringweg. Of 15 minuten fietsen naar de pontjes over het IJ, naar Amsterdam Centrum. Je woont hier aan natuur-/recreatiegebied Het Twiske, met haar wandelpaden, zoetwaterstranden, fiets en sportmogelijkheden. En een klein, goed winkel-&horecabestand op wandelafstand van de villa.
Rijdend vanuit Amsterdam of Zaandam, vergeet je het stadse tempo al, zodra je het kenmerkende bedrijfspand van Piet Boon ziet. Korte tijd later rij je het gezellige centrum van Oostzaan in. En druk je op de knop van je elektrische hek. Je stapt de villa in. Rust, stilte en luxe.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zuideinde 89 at Oostzaan
Zuideinde 89 - Oostzaan (Amsterdam)
Call us now to make an appointment or to request a brochure of this spacious detached 'American' villa with indoor pool and detached grand chalet! Super much privacy and a beautiful deck-garden!
5 minutes by car from the Amsterdam highway, this detached villa of size stands in the center of the cozy Oostzaan. With 548 m2 (!) of living space and 64 m2 of other indoor space, this is one of the largest houses in the luxury segment. The urban-chic finishes and furnishings are matched. Beautiful herringbone floors, Italian marble bathrooms, luxury window & wall coverings, handmade built-in closets and cinewall with large flat screen TV in the living room, are prominent. Walking through the villa, the eye is pleased. Worth mentioning, is the indoor pool with spa. This is really inside of the villa, beautifully visible through the glass wall in the living room, adjacent to large terrace in the spacious garden. After swimming you can relax outside on the lounge chair. A nice little moment to look forward to. The garden is architecturally landscaped and equipped with several terraces, sprinkler system and direct/indirect lighting.
Layout:
First floor:
Spacious entrance with staircase, built-in wardrobe, toilet, country house style kitchen, living room with cinewall and fireplace (Anneke Dekkers). Directly adjacent to the living/dining kitchen is the indoor pool (renovation 2022), wellness relaxation room and second staircase entrance to the master suite. The exclusive living kitchen is custom built and consists of a corner unit, work island, china cabinet and features a beautiful natural stone countertop and built-in appliances including 2 dishwashers, 2 refrigerators, 2 freezers, built-in coffee maker, plate warmer and a 5 burner Boretti stove. Double doors in the kitchen, living room and pool area give access to the backyard, across the entire back facade of the villa. From the house is also accessible the indoor garage where also the technical installation of the pool and facilities (own CV 2022). All floors have underfloor heating.
1st Floor:
Landing with access to three bedrooms all equipped with a private bathroom. The master suite has a freestanding circular bathtub, a private bathroom with toilet, antique vanity (Pander) with double sink and spacious walk-in shower. In addition, the suite has direct access to the first floor spa area with its own staircase. And also a (really) large walk-in closet/ dressing room (approx. 50 m2) with a beautiful closet system, mirrors, lighting and marble floor. Hotel-worthy luxury! All rooms have their own air conditioning.
2nd Floor: landing with ample storage space, central heating system and boiler and access to the 4th bedroom also with fitted wardrobe wall.
Grand Chalet (detached)
Layout:
First floor: entrance, cupboard, toilet, stairs to the 1st floor, spacious showroom, pantry with kitchenette with dishwasher and refrigerator, access to a second showroom and a spacious office space with room for 3 workplaces. The entire ground floor gives direct access through sliding doors to the sunny veranda across the entire front of the building.
1st Floor: CV room and show / storage space.
The outbuilding is suitable for many purposes (home practice, showroom, guest house, gazebo, office, storage, etc.) and has a separate entrance which is accessible from the outside.
Garden/ Outside:
A very nice spacious deck-garden with beautiful planting scheme at the rear. Ideal for the sun lover, with lots of privacy! At the front we find a spacious neatly paved front yard, enclosed and secured with an electric gate. There is parking space for several cars.
Surroundings:
Oostzaan is really fantastic to live. And that at 5 minutes by car from the Amsterdam highway. Or 15 minutes by bike to the ferries across the IJ, into Amsterdam city center. You live here next to nature/recreation area Het Twiske, with its hiking trails, freshwater beaches, cycling and sports opportunities. And a small, good shopping & catering area within walking distance of the villa.
Driving from Amsterdam or Zaandam, you already forget the city pace as soon as you see designer Piet Boon's distinctive business building. A short time later you drive into the cozy center of Oostzaan. And you press the button on your electric gate. You step into the villa. Peace, quiet and luxury.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.499.011 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.560
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 548 m2
- Perceeloppervlakte 1123 m2
- Inhoud 2258 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 458m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTZAAN B 2595
- Oppervlakte 1m2
- OOSTZAAN B 2598
- Oppervlakte 1122m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuideinde 89 in Oostzaan
We kunnen er naast zitten voor Zuideinde 89. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.123 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 2.033.000 -
2.179.000
+8.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.499.011
€ 4.560/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuideinde 89 in Oostzaan ligt tussen de 2.033.000 en 2.179.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.499.011. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuideinde 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 141
Assendelft
47%
335 m²
-213 m²
23650 m²
+22527 m²
vrijstaande woning
€ 1.495.000
jan 2024
Meerdijk 5
Grootschermer
47%
691 m²
+143 m²
10770 m²
+9647 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuideinde 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2022
Te koop
€ 2.499.011
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
124,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oostzaan
Geschatte belasting
€ 135,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oostzaan. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuideinde 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oostzaan.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuideinde 89 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,49 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 617.270
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuideinde 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideinde 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideinde 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuideinde 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus