Wakerstraat 49 1511 CS Oostzaan

125 m²
wonen
135 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 593.000 – 689.000
50 m²
Tuin
€ 593.000 – 689.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wakerstraat in Oostzaan ligt deze unieke eengezinswoning. Wakerstraat 49 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wakerstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Wakerstraat 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostzaan, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 50m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wakerstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 593.000 – 689.000
Woningwaarde
+5.46%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17070
Hypotheeksom € 641000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oostzaan

OZB € 518,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 330,- / jaar
Totaal per jaar € 1117,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Wakerstraat 49

De WOZ-waarde van Wakerstraat 49 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wakerstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wakerstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 678.388
  • Woningwaarde jaartrend +3.71%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaandam Kogerveld 6.56km - Treinstation
Amsterdam Sloterdijk 6.74km - Treinstation
Zaandam 6.78km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Korenaar 0.59km - School
Openbare Basisschool De Kweekvijver 0.63km - School
Basisschool De Rietkraag 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wakerstraat 49 in Oostzaan ligt tussen de 593.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wakerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wakerstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.