De Haal 100, Oostzaan
130 m²
3120 m² perceel
4 kamers
€ 1.399.000
Redelijke vraagprijs
De Heul 35-A 1511 AJ Oostzaan
€ 1.295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 941.000 -
1.151.000
Let op, groot perceel
Wonen
148 m2
Perceel
2.680 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop aangeboden in Oostzaan:
Luxe, vrijstaand en ruimtelijk, drie woorden die deze recentelijk hoogwaardig gerenoveerde villa het beste kunnen omschrijven. Rustig gelegen op een perceel van circa 2.680m2(!) aan de doodlopende straat De Heul!
De villa met garage heeft een totale bruto oppervlakte van ca. 237 m2 en is voorzien van o.a. een schitterende keuken, prachtig terras rondom het huis, garage/hobbyruimte en rondom water aan doorgaand vaarwater naar Het Twiske en Amsterdam.
OMGEVING:
Deze prachtige villa is gelegen aan De Heul, een karakteristieke doodlopende weg ten noorden van het dorpscentrum van Oostzaan. De dorpskern van Oostzaan is op fietsafstand te bereiken, terwijl de binnenstad van Amsterdam met de auto op slechts 18 minuten afstand is gelegen!
Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u gemakkelijk terecht bij de Albert Heijn en Dirk van den Broek. Deze zijn beide gelegen in Oostzaan evenals diverse leuke winkeltjes, restaurants en cafés. Sport en recreatie faciliteiten kunt u vinden in het prachtige Twiske. Hier bevinden zich o.a. watersportverenigingen, strandjes, avonturenspeeltuin, de Twiske haven en diverse andere faciliteiten. Ook de basisschool (OBS Noorderschool) is gelegen om een paar minuten fietsafstand.
GLOBALE INDELING:
De woning is gelegen op een ruim perceel met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer met luxe keuken, slaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer springen de grote raampartijen en de riante luxe keuken direct in het oog. Bij de renovatie / verbouwing is de gehele woning aangepakt en dit is goed terug te zien in het niveau van de afwerking.
De keuken , gelegen aan de voorzijde van de woning, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk: Siemens / Bosch) met o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, Quooker en koel/vries-combinatie etc.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte met gezellige haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang naar het riante (overdekt) terras rondom (ca. 86 m2) en tuin (ca. 2.680 m2). Vanaf het terras heeft u een schitterend weids zicht over de heerlijke zonnige tuin en het achtergelegen weiland, welke behoort bij de woning! Ook heeft u toegang naar de naastgelegen garage / hobbyruimte.
De geweldige en unieke achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, met weids uitzicht over uw eigen weiland en de landerijen. Middels de diverse sloten komt u uit in het Twiske, waar u prachtig kan doorvaren naar Amsterdam.
Op de eerste verdieping van de woning treft u twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beiden slaapkamers zijn voorzien van diverse bergkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel. Voorts nog een riante werkkamer welke middels een kleine aanpassing omgezet kan worden naar een vierde slaapkamers.
De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Airconditioning;
- open haard in de woonkamer;
- drie riante slaapkamers;
- werkkamer aanwezig;
- luxe uitgebreide keuken;
- binnen 18 minuten in de Amsterdamse binnenstad;
- zeer ruim perceel (ca. 2.680 m2);
- luxe afwerking en hoogwaardige afwerking;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- laadpaal aanwezig voor de elektrische auto;
- schitterend (overdekt) terras aan de woonkamer met vrij uitzicht!
- voorbehoud gunning verkoper;
- notariskeuze: koper;
- koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris;
- oplevering in overleg;
Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 237,70 m² (b.v.o.)
- g.o. wonen: 147,30 m² (exclusief garage: 29,7 m²)
- gebouw gebonden buitenruimte: 86,2 m²
- bruto inhoud woning: 643,35 m³
- perceeloppervlakte: 2.680 m²
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
Offered for sale in Oostzaan:
Luxurious, detached and spacious, three words that best describe this recently high-quality renovated villa. Quietly situated on a plot of approximately 2,680m2(!) on the De Heul!
The villa with garage has a total gross area of approximately 237 m2 and features include a beautiful kitchen, beautiful terrace around the house, garage / hobby room and all around water on through water to Het Twiske and Amsterdam.
ENVIRONMENT:
This beautiful villa is located on De Heul, a characteristic dead end road north of the village center of Oostzaan. The village center of Oostzaan is within cycling distance, while the center of Amsterdam by car is only 18 minutes away!
For all daily amenities you can easily go to the Albert Heijn and Dirk van den Broek. These are both located in Oostzaan as well as several nice stores, restaurants and cafes. Sports and recreational facilities can be found in the beautiful Twiske. Here you will find water sports clubs, beaches, adventure playground, the Twiske harbor and various other facilities. Also the elementary school (OBS Noorderschool) is located to a few minutes cycling distance.
LAYOUT:
The house is located on a spacious plot with several on-site parking spaces. The entrance hall provides access to the living room with luxury kitchen, bedroom with private bathroom and a separate toilet. Upon entering the living room, the large windows and spacious luxury kitchen immediately catch the eye. When the renovation / conversion is the entire house addressed and this is well reflected in the level of finish.
The kitchen, located on the front of the house, is of high quality finish and equipped with various appliances (brand: Siemens / Bosch) including induction hob, dishwasher, combi oven, Quooker and fridge / freezer etc.
At the rear of the living room is the sitting area with cozy fireplace. From the living room through the double doors you have access to the spacious (covered) terrace around (approx. 86 m2) and garden (approx. 2,680 m2). From the terrace you have a beautiful panoramic view over the lovely sunny garden and the meadow behind, which belongs to the house! You also have access to the adjacent garage / hobby room.
The great and unique backyard has several terraces, with panoramic views over your own meadow and fields. Through the various ditches you come out in the Twiske, where you can beautifully sail to Amsterdam.
On the second floor of the house you will find two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. Both bedrooms have several storage closets. The bathroom has a bathtub, second toilet, washbasin. Furthermore, a spacious office which through a small adjustment can be converted into a fourth bedroom.
The entire house is finished to a high standard and has a beautiful wooden floor.
DETAILS:
- Air conditioning;
- fireplace in the living room;
- three spacious bedrooms;
- study available;
- luxury extended kitchen;
- within 18 minutes in the center of Amsterdam;
- very spacious plot (approx. 2,680 m2);
- luxurious finishing and high quality finishing;
- 12 solar panels present;
- charging station available for the electric car;
- beautiful (covered) terrace to the living room with unobstructed views!
- Subject to approval seller;
- choice of notary: buyer;
- purchase agreement will be drawn up by the notary;
- delivery in consultation;
Measurement report NEN 2580 and Kadaster (see appendices / sales file):
- gross floor area of house: 237.70 m² (gross floor area)
- G.g.o. living: 147,30 m² (excluding garage: 29,7 m²)
- built outdoor space: 86,2 m²
- gross volume of the house: 643,35 m³
- plot size: 2.680 m²
For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580-clause and age clause apply to this property.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.750
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 87 m2
- Perceeloppervlakte 2680 m2
- Inhoud 643 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Heul 35-A in Oostzaan
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.680 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 941.000 -
1.151.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 8.750/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Heul 35-A in Oostzaan ligt tussen de 941.000 en 1.151.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Heul 35-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Heul 35-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 1.295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oostzaan
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oostzaan. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Heul 35-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oostzaan.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Heul 35-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,26 km |
| Bushalte | 2,12 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 2,08 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.153.368
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Heul 35-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Heul 35-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Heul 35-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Heul 35-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus