4356 ED Oostkapelle
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Noordweg in Oostkapelle ligt deze unieke woning. Noordweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 830 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Oostkapelle, dan ben je hier aan het juiste adres. Noordweg 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Oostkapelle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oostkapelle, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veere
De WOZ-waarde van Noordweg 44 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordweg en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noordweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 430.000
Lantsheerst. 27
96 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 590.000
Park Reyger. 57
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Park Reyger. 77
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ds. van Wou. 33
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Dishoekseweg 27
95 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rozenlaan 6
104 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 279.000
Domburgseweg 72
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Noordweg 70
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Kerkhoflaan 30
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 379.000 k.k.
Prins Bernh. 4
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oostkapelle schatten we de waarde van Noordweg 44 nu tussen € 484.000 en € 563.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
