1474 MW Oosthuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kraaiennest in Oosthuizen ligt deze karakteristiekehoekwoning. Kraaiennest 20 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is slechter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.
Rustig wonen in Oosthuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Kraaiennest 20 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Oosthuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kraaiennest 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Kraaiennest 20 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaiennest en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaiennest 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kraaiennest 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
De Wijzend 98
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Oosteinde 18-A
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Oosteinde 22-A
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Nieuwehaven 43
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 399.000
Jacob Matij. 17
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Kraaiennest 2
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Westerkoogs. 15
112 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Zeeaster 3
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Grote Kerks. 48
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Oosteinde 33
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosthuizen schatten we de waarde van Kraaiennest 20 nu tussen € 427.000 en € 496.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kraaiennest 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
