Kraaiennest 12 1474 MW Oosthuizen
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een moderne & energiezuinige (energielabel A+++!) tussenwoning waar je meteen thuis kunt komen? Deze jonge woning uit 2022 combineert comfort en energiezuinig wonen dankzij een warmtepomp, twee zonnepanelen en vloerverwarming.
Met een uitgebouwde woonkamer, een complete keuken met landelijke afwerking en twee comfortabele slaapkamers – waarvan één met extra licht en ruimte dankzij een dakkapel – is dit dé perfecte plek om jouw woonwensen waar te maken. Vooral voor starters is dit een unieke kans om in een gloednieuwe woning de eerste stap te zetten naar een zelfstandige toekomst!
Stap binnen via de stijlvolle entree, waar een handige garderobe direct binnen handbereik is. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer, compleet met openslaande tuindeuren die je laten genieten van een royale en zonnige tuin op het noordwesten. De woonkamer is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en vloerverwarming voor dat extra gevoel van warmte en luxe. Tevens vind je beneden een toilet met fonteintje, een meterkast en een trapkast met daarin de wasmachineaansluiting.?
De keuken valt op door zijn landelijke afwerking en is ingericht in een praktische ? L-opstelling. Met een inductiekookplaat met oven, een losse koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine sta jij binnen enkele minuten garant voor een heerlijke maaltijd – alles in een open en gezellige sfeer.
Boven vind je twee ruime slaapkamers met een fraaie laminaatvloer; één van deze kamers profiteert van een dakkapel, zodat je volop daglicht geniet en extra ruimte ervaart. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot de vliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je koffers en seizoensspullen.?
De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, een tweede toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie zodat je altijd in een frisse omgeving start aan je dag.
Buiten biedt de woning een praktische tuin met achterom en berging, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap of extra spullen. Gelegen in een jonge en compacte woonwijk van Oosthuizen, geniet je van de gemoedelijke sfeer, de historische charme van dit pittoreske dorp en uitstekende voorzieningen, inclusief achterzijde parkeerplaatsen.
Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze prachtige tussenwoning voor starters – en iedereen die op zoek is naar moderne wooncomfort – te bieden heeft!
Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- 2 zonnepanelen & warmtepomp
- Vloerverwarming?
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel
- Tuin met berging
- Ideaal voor starters
- Instapklaar!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 431.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 259 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 25m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kraaiennest 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kraaiennest 12 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Kraaiennest 12 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaiennest en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaiennest 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosthuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Purmerend Overwhere 7.99 km · Treinstation
-
Purmerend 9.4 km · Treinstation
-
Hoorn 9.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 542.039
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kraaiennest 12 in Oosthuizen ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kraaiennest. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraaiennest 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.