1474 JL Oosthuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Timmermanswerf in Oosthuizen ligt deze karakteristieke woning. Timmermanswerf 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Timmermanswerf. Als we naar het perceel kijken is dit 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Timmermanswerf.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Oosthuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Timmermanswerf 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Oosthuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosthuizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Timmermanswerf 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Timmermanswerf 3 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Timmermanswerf en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Timmermanswerf 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Timmermanswerf 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Zeeaster 3
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Westerkoogs. 15
112 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Krommert 49
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Wijzend 85
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
De Wijzend 31
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Oosteinde 21-A
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Veenmoslaan 15
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
De Wijzend 166
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
De Wijzend 37
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
De Krommert 67
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosthuizen schatten we de waarde van Timmermanswerf 3 nu tussen € 455.000 en € 528.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Timmermanswerf 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
