8618 NZ Oosthem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Ald Rien in Oosthem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ald Rien 3-D is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ald Rien.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Oosthem, dan is dit de buurt die je zoekt. Ald Rien 3-D is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Oosthem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosthem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ald Rien 3-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Ald Rien 3-D is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ald Rien en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ald Rien 3-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ald Rien 3-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 489.000
Croleskwart. 41
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Meerkoetlaan 11
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Hemdijk 43
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 448.000
Ooievaarsla. 30
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Koningsspil 4
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
de Hekken 6
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Koningsspil 32
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 398.000
Meeuwenlaan 34
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 410.000
Ylostinslaan 40
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 369.500
Brédyk 9
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosthem schatten we de waarde van Ald Rien 3-D nu tussen € 510.000 en € 592.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ald Rien 3-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
