8431 GW Oosterwolde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dwarshaer in Oosterwolde ligt deze unieke eengezinswoning. Dwarshaer 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 652 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Dwarshaer 12 is gelegen in de leuke buurt Oosterwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterwolde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Dwarshaer 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ooststellingwerf
De WOZ-waarde van Dwarshaer 12 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarshaer en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarshaer 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwarshaer 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Bonghaer 2
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Moskampweg 18
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 264.000
Snellingerd. 40
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 239.000
Drie Stelli. 4
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 295.000
Kampingerhof 4
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Drie Stelli. 12
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 289.000
Menninge 1
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 299.000
Meuleveldweg 17
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 349.000
De Goorn 29
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 289.000
Tussen de H. 25
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterwolde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dwarshaer 12 op € 381.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwarshaer 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)