Gerrit Blaauwerve 3 8097 RB Oosterwolde Gld

Gerrit Blaauwerve 3, Oosterwolde Gld | Instapklare en duurzame 2-onder-1-kapwoning met A+++ label

Welkom bij Gerrit Blaauwerve 3 in Oosterwolde. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 2024 en combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een uitstekende manier. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, een inpandige garage en een verzorgd aangelegde tuin biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een jonge, energiezuinige woning.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming én vloerverkoeling door de gehele woning. In combinatie met de 12 zonnepanelen en het energielabel A+++ zorgt dit voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat.

Wat daarnaast direct opvalt, is de verzorgde afwerking. De woning is instapklaar, modern ingericht en door de huidige bewoners met veel aandacht onderhouden. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Omgeving

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oosterwolde. De ligging combineert het plezier van dorps wonen met uitstekende bereikbaarheid. Basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de voetbalvelden van VSCO zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. In de directe omgeving is weinig autoverkeer aanwezig en de wijk heeft een rustige en overzichtelijke opzet. Daarnaast ervaren de huidige bewoners de buurt als prettig en betrokken.

Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen. Rondom Oosterwolde liggen diverse wandel- en fietsroutes door het afwisselende landschap van de Veluwe, het buitengebied van Oldebroek en de polders richting Kampen. Het populaire Klompenpad Eekterpad loopt zelfs langs de woning en biedt een prachtige route door de natuur en het karakteristieke landschap van de omgeving.

Ook de actieve Oranjevereniging draagt bij aan de gezellige sfeer van het dorp. Daarnaast zijn voorzieningen en grotere plaatsen eenvoudig bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Elburg met haar historische binnenstad, gezellige terrassen en jachthaven.

De bereikbaarheid is uitstekend. Wezep, Kampen en Zwolle bevinden zich op korte afstand en ook de A28 is snel bereikbaar. Hierdoor profiteer je van de rust van het dorp terwijl werk, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de achterzijde ontstaat een prettige verbinding met de tuin.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt samen met de eetkamer en woonkamer één sfeervol geheel. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin én tot de inpandige garage.

De inpandige garage is comfortabel binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. Vanuit zowel de bijkeuken als de garage is de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. In combinatie met de lucht/water warmtepomp zorgt dit voor een energiezuinig en aangenaam woonklimaat gedurende alle seizoenen.

Daarnaast beschikt de woning over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning profiteren alle slaapkamers van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel.

Ook de moderne badkamer profiteert van de extra lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en beschikt over een moderne en verzorgde afwerking.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping.

Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik, een thuiswerkplek of het realiseren van een extra slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is dit een verrassend veelzijdige verdieping die eenvoudig naar eigen wens is in te richten.

Net als de overige woonlagen is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.

Dankzij de ligging achter de woning ontstaat een fijne plek om buiten te ontspannen. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt daarnaast over een praktische achterom.

Aan de voorzijde bevinden zich de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

• Moderne 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar 2024
• Woonoppervlakte circa 142 m²
• Perceeloppervlakte circa 280 m²
• Energielabel A+++
• Lucht/water warmtepomp aanwezig
• Vloerverwarming én vloerverkoeling door de gehele woning
• 12 zonnepanelen van 450 Wp per paneel
• Drie slaapkamers
• Royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Inpandige garage van circa 20 m²
• Carport aanwezig
• Parkeren op eigen terrein
• Basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen op korte afstand
• Op circa 15 minuten fietsen van het historische centrum van Elburg
• Nabij Wezep, Kampen, Zwolle en de A28
• Klompenpad Eekterpad loopt langs de woning

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel comfort, een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging nabij Elburg, Wezep en Zwolle?
Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de online bezichtigingsplanner.

Vraag via Huispedia een bezichtiging aan en ontvang automatisch per e-mail een link naar de planner.

Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren!

Toon meer Toon minder