In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koenderseweg 2 Oosterwijk is

€ 568.000 - 660.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Koenderseweg 2 4163 LM Oosterwijk

97m²

603m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 oktober 2025

Vraagprijs

€ 540.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koenderseweg in Oosterwijk ligt deze bijzondere eengezinswoning. Koenderseweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 603 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Oosterwijk, dat kan zeker in deze buurt. Koenderseweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Oosterwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 603 m2
  • Inhoud 356 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koenderseweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.000 – 660.000
Woningwaarde
+3.13%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16530
Hypotheeksom € 614000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 519,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Koenderseweg 2

De WOZ-waarde van Koenderseweg 2 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koenderseweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 485.797
  • Woningwaarde jaartrend +34.25%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 2.33km - Treinstation
Leerdam 2.41km - Treinstation
Arkel 9.21km - Treinstation
Scholen
IBS El Boukhari 0.75km - School
Basisschool Het Mozaiek 0.95km - School
Christelijke Basisschool Klim Op 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Koenderseweg 2 4163 LM Oosterwijk

97m²

603m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koenderseweg 2 in Oosterwijk ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koenderseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Koenderseweg 2? Bekijk het complete waarderapport.