Verkocht
Nijbuorren 40 9137 SJ Oosternijkerk
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
326.000
Wonen
140 m2
Perceel
458 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde hoekwoning!
Deze zeer nette en goed onderhouden hoekwoning is aan de achterzijde verbouwd waardoor er een ruime leefkeuken is gecreëerd met openslaande tuindeuren. Op de beneden verdieping ligt een pvc vloer. De meeste kozijnen in de woning zijn van kunststof en zijn voorzien van screens (elektrisch en handbediend). Op de woning liggen 14 zonnepanelen.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. Op de bovenverdieping ligt een laminaten vloer.
De tuin aan zowel de zij- als achterkant van de woning is omheind door een haag waardoor er veel privacy is. De woning staat aan de rand van het dorp waardoor u uitkijkt over de landerijen.
Deze hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 458m2 en beschikt over een tuinberging met veranda.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Z-vormige woonkamer, woonkeuken met openslaande deuren naar terras. Landelijk moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Zolder: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergruimte en cv opstelling, slaapkamer met dakraam.
Het dorp Oosternijkerk is één van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Oosternijkerk heeft de kenmerkende eigenschappen van het platteland: de rust, ruimte en het groen met de Waddenzee en het Lauwersmeergebied naast de deur. Het betreft een levendig dorp en beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder een basisschool en een supermarkt. De stad Dokkum met vele faciliteiten, op het gebied van winkelen, uitgaan en sporten, ligt op slechts 10 kilometer afstand.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 458 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijbuorren 40 in Oosternijkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
326.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 1.964/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijbuorren 40 in Oosternijkerk ligt tussen de 295.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijbuorren 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nijbuorren 22
Oosternijkerk
65%
173 m²
+33 m²
295 m²
-163 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Nijbuorren 10-C
Oosternijkerk
66%
139 m²
-1 m²
242 m²
-216 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijbuorren 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
31-05-2023
Verkocht
18-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijbuorren 40 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,64 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 0,52 km |
Snelweg afrit | 11,66 km |
Supermarkt | 7,73 km |
Kinderopvang | 0,90 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 8,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 223.431
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+18.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijbuorren 40.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus