4907 ET Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noorderbeemd in Oosterhout ligt deze unieke en riante woning. Noorderbeemd 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Noorderbeemd. Als we naar het perceel kijken is dit 35.9% groter dan het gemiddelde.
Noorderbeemd 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Dommelbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderbeemd 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Noorderbeemd 9 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 112.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderbeemd en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderbeemd 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderbeemd 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Spechtstraat 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.000
Willem Dree. 47
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Marselaar 6
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Reigerstraat 18
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gerbrandyla. 35
149 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Lijndonk 22
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Lijndonk 152
139 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Appelaar 12
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Noorderbeemd 17
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 439.000
Appelaar 55
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Noorderbeemd 9 nu tussen € 607.000 en € 705.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderbeemd 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
