Nieuwe Herstraat 28, Oosterhout
181 m²
419 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Stuifduin 6 4906 ME Oosterhout
Realistische vraagprijs
€ 773.000 -
823.000
Wonen
189 m2
Perceel
292 m2
Kamers
6
Gelegen in Oosterhout ligt op een mooie locatie deze fraaie en ruime woning met vrij uitzicht op De Kreek gelegen aan de Stuifduin. De woning heeft een woonoppervlakte van 196 m2, is opgeleverd in 2019 en heeft een energielabel A.
Stuifduin 6 is gelegen in de buurt Vrachelen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 773.000 - 823.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2017
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming, blokverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Overige inpandige ruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Dakterras: 28m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (7m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Oppervlakte 4 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stuifduin 6 in Oosterhout
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 773.000 -
823.000
+7.08%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Stuifduin 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stuifduin 6 in Oosterhout ligt tussen de 773.000 en 823.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stuifduin 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oosterhout
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oosterhout. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stuifduin 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oosterhout.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stuifduin 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,52 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.466
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
