Esmoreitstraat 2 4906 HG Oosterhout

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in de populaire woonwijk Vrachelen II biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. In 2026 is de volledige begane grond gemoderniseerd, waarbij onder andere een prachtige nieuwe keuken, een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strak stucwerk zijn gerealiseerd. Met maar liefst vier slaapkamers, 12 zonnepanelen, energielabel A+, een zonnige maar ook beschutte achtertuin op het zuiden en de mogelijkheid om de voormalige garage weer als garage in gebruik te nemen, is dit een ideale gezinswoning.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen en de uitvalswegen richting Breda, Tilburg, Utrecht en Rotterdam.

Kenmerken
* Instapklare twee-onder-een-kapwoning
* Begane grond volledig gemoderniseerd in 2026
* Luxe keuken geplaatst in 2026
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
* 12 zonnepanelen
* Energielabel A+
* Vier ruime slaapkamers
* Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Voormalige garage, eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen
* Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II

Begane grond:
Via de overdekte zij-entree bereikt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte. Direct valt de fraaie visgraat pvc-vloer op, die in 2026 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond. Tevens is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). De toiletruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Een echte blikvanger vormt de stijlvolle stalen deur, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen, waarvan één met schuifpui (voorzien van plisse hor) naar de achtertuin, zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. Ook is er op de benedenverdieping een ruime, praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken.

De luxe keuken is in 2026 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken bestaat uit een royale kastenwand, een rechte spoelopstelling en een fraai schierkookeiland met een werkblad van Taj Mahal natuursteen. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling worden gecombineerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De inbouwspots boven het werkblad zorgen niet alleen voor praktische werkverlichting, maar creëren tevens extra sfeer.

De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en schilderwerk dat eveneens in 2026 is uitgevoerd.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is via het trapportaal de eerste verdieping bereikbaar. Een fraai detail is de stalen trapleuning die in dezelfde kleurstelling als de stalendeur is uitgevoerd. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee comfortabele slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche én een ingebouwde Sunshower, een comfortabel ligbad, een badkamermeubel met dubbele waskommen, een hangcloset, designradiator en inbouwspots. De luxe ingebouwde Sunshower beschikt over infrarood en UV-functie. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken en is voorzien van een dakraam, aansluitingen wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel.

De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik, airconditioning en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met volop volwassen beplanting. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met een afwisseling van begroeiing en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De leibomen zorgen voor een groene uitstraling en bieden bovendien privacy en natuurlijke schaduw ter hoogte van de keuken. Ook is hier een laadpaal aanwezig (ter overname) om een elektrische auto te laden.

De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Direct aan de woning bevindt zich een zonnescherm over de volle breedte van de schuifpui, terwijl achter in de tuin een sfeervolle overkapping is gerealiseerd waar ook elektra aanwezig is. Het gazon en de verhoogde plantenborders zorgen voor een fraaie afwisseling van groen en bestrating.

Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, de voormalige garage. Deze is voorzien van elektra en kan desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen.

Een praktisch detail is dat de woning is voorzien van een buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning. Ideaal voor tuinonderhoud of het wassen van de auto.

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde, energiezuinige gezinswoning waar luxe, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen? Dan is Esmoreitstraat 2 een woning die u absoluut moet komen beleven.

Toon meer Toon minder