105 m2 wonen
210 m2 perceel
3 kamers
A

Atalantahof 29 4904 XR Oosterhout

105 m²
wonen
210 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 675.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2005
Bouwjaar
€ 603.000 –  700.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.429/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.429) ligt 37% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.706/m²)
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op uitstekende locatie met vrij uitzicht op de bossen van de Vrachelse Heide (Natuurmonumenten), in de gewilde 'Vlindervallei' gelegen, geheel gelijkvloers opgezette en uitgebouwde driekamer-bungalow voorzien van een inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een volledig privacy biedende, direct aan de bosrand grenzende, op het westen georiënteerde patio-tuin.

Indeling (alles gelijkvloers):
Entree/ontvangsthal met meterkast en zeer veel lichtinval door de 'glazen' dakopbouw. Geheel licht betegelde (gasten)toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Hoofdslaapkamer 1 (ca. 4,57x4,12m) met directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3,17x3,00m) met eveneens toegang tot de badkamer. De vanuit beide slaapkamers te bereiken badkamer is geheel licht betegeld en ingericht met een inloopdouche(cabine), een dubbele vaste wastafel met meubel en een tweede vrijhangend closet en een bidet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de inpandig bereikbare garage. In de garage bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zeer ruime patio-tuin gerichte living van in totaal ca. 55m² met een half-open keuken, een fraaie antraciet leistenen vloer en een grote glazen schuifpui naar de patio. Fraaie lichte keukeninrichting met kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, koel/vries-combinatie, oven, stoomoven, vaatwasmachine en een RVS-afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met diverse kastruimte/laden en een fraai composiet werkblad.

Bijzonderheden:
- Compleet gelijkvloers woonprogramma en heerlijke, direct aan de bossen grenzende, op het westen gelegen met een hekwerk afsluitbare patio-tuin.
- Volledige privacy!
- De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 8 zonnepanelen aanwezig!
- Energielabel A.
- Dit is als wonen in een appartement maar dan zonder VVE. Dus baas in eigen huis zonder regels van de VVE.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.429
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Patio
  • Achtertuin Op het westen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Atalantahof 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 675.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Atalantahof 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 603.000 – 700.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.34%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Parelmoervlinder 83
Verkocht jun 2026
Parelmoervl. 83
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Citroenvlinderhof 38
Verkocht dec 2022
Citroenvlin. 38
Vraagprijs € 497.500
Winnend bod
Citroenvlinderhof 22
Verkocht dec 2022
Citroenvlin. 22
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17750
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 514,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 962,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Atalantahof 29

De WOZ-waarde van Atalantahof 29 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Atalantahof en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Atalantahof 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vrachelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
50 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Breda 7.34 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 12.3 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 12.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 509.107
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Atalantahof 29 in Oosterhout ligt tussen de 603.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Atalantahof. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Atalantahof 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Atalantahof 29 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atalantahof 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atalantahof 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Atalantahof 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd