Atalantahof 29 4904 XR Oosterhout
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.429) ligt 37% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.706/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling (alles gelijkvloers):
Entree/ontvangsthal met meterkast en zeer veel lichtinval door de 'glazen' dakopbouw. Geheel licht betegelde (gasten)toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Hoofdslaapkamer 1 (ca. 4,57x4,12m) met directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3,17x3,00m) met eveneens toegang tot de badkamer. De vanuit beide slaapkamers te bereiken badkamer is geheel licht betegeld en ingericht met een inloopdouche(cabine), een dubbele vaste wastafel met meubel en een tweede vrijhangend closet en een bidet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de inpandig bereikbare garage. In de garage bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zeer ruime patio-tuin gerichte living van in totaal ca. 55m² met een half-open keuken, een fraaie antraciet leistenen vloer en een grote glazen schuifpui naar de patio. Fraaie lichte keukeninrichting met kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, koel/vries-combinatie, oven, stoomoven, vaatwasmachine en een RVS-afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met diverse kastruimte/laden en een fraai composiet werkblad.
Bijzonderheden:
- Compleet gelijkvloers woonprogramma en heerlijke, direct aan de bossen grenzende, op het westen gelegen met een hekwerk afsluitbare patio-tuin.
- Volledige privacy!
- De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 8 zonnepanelen aanwezig!
- Energielabel A.
- Dit is als wonen in een appartement maar dan zonder VVE. Dus baas in eigen huis zonder regels van de VVE.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Patio
- Achtertuin Op het westen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Atalantahof 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Atalantahof 29 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Atalantahof 29 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Atalantahof en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Atalantahof 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vrachelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Breda 7.34 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 12.3 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 12.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.107
- Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Atalantahof 29 in Oosterhout ligt tussen de 603.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Atalantahof. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Atalantahof 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd