Vrachelsedijk 111 4904 TA Oosterhout

35 m²
wonen
2
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 259.000 – 285.000
3 m²
Buitenruimte
€ 259.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Vrachelsedijk in Oosterhout ligt dit unieke 2-kamer appartement. Vrachelsedijk 111 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 35 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vrachelsedijk. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Vrachelsedijk 111 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 35 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Inhoud 123 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 70 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vrachelsedijk 111 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 259.000 – 285.000
Woningwaarde
+5.58%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9550
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 230,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 678,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Vrachelsedijk 111

De WOZ-waarde van Vrachelsedijk 111 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrachelsedijk en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vrachelsedijk 111.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 70.00,- /mnd
Kosten € 70.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
1 Onderboden
11 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 498.975
  • Woningwaarde jaartrend +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 8.32km - Treinstation
Gilze-Rijen 12.17km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 13.34km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Pionier 0.38km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Meander 0.63km - School
RK Basisschool De Westhoek 2.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vrachelsedijk 111 in Oosterhout ligt tussen de 259.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 43.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrachelsedijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vrachelsedijk 111? Bekijk het complete waarderapport.