Huispedia
132 m2 wonen
3 kamers
C

Buurstede 16

132 m²
3 kamers
C
4904 PE Oosterhout
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.265/m²
Vraagprijs per m²
€ 630K – 696K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe appartement met mooi uitzicht – direct beschikbaar
Wonen in rust, ruimte en luxe, met de natuur letterlijk aan je voeten. Dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement van 132 m², gelegen op de 2e verdieping, biedt een unieke combinatie van comfort, licht en een uitzonderlijke ligging. Met vrij uitzicht over een vijver en park én de bossen op loopafstand, ervaart u hier elke dag een gevoel van vrijheid.
Indeling en wooncomfort
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en afwerking op. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een mooi uitzicht rondom. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet.
De open leefruimte sluit naadloos aan op de balkons, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
• Ruime en lichte woonkamer met gashaard
• Ruime en lichte open keuken met o.a. inbouw wijnkoeler en bordenwarmer
• Nieuwe schuifpui naar het balkon
• Airconditioning voor optimaal wooncomfort
• Zonwering rondom voor een aangenaam binnenklimaat
Slaapkamers en sanitair
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer en kantoor, maar is voorbereid op het realiseren van een tweede badkamer.
• Twee slaapkamers, multifunctioneel in te richten
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Separaat Japans toilet in de hal
Buitenruimte
Met maar liefst drie buitenruimtes geniet u op elk moment van de dag van zon en uitzicht.
• Groot balkon op het zuiden
• Balkon op het oosten (ochtendzon)
• Praktisch werkbalkon
Extra voorzieningen
Dit appartement biedt een hoog niveau van comfort en duurzaamheid:
• Bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen op werkhoogte
• Video-intercominstallatie met deuropener
• 9 privé zonnepanelen
* 10 zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten
• CV-ketel (Nefit, dec. 2005) goed onderhouden
Parkeren en bergruimte
Uniek is de royale inpandige garage met extra voorzieningen:
• Grote privé garage met laadpaal voor elektrisch rijden
• Vloerverwarming in garage en berging
• Extra inpandige berging, eveneens met vloerverwarming
* Parkeren op eigen terrein mogelijk
* Gemeenschappelijke fietsenberging
Ligging
De ligging is ideaal: rustig, groen en toch centraal.
• Direct aan vijver en park
• Bossen op loopafstand
• Winkelcentrum Zuiderhout, huisarts en tandarts nabij
• Goede bereikbaarheid
VvE
• Gezonde en kleinschalige Vereniging van Eigenaars
• Bijdrage: € 400,- per maand
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 132 m²
• Hoogwaardig afgewerkt
• Mooi uitzicht
• Snelle oplevering mogelijk
Een instapklaar appartement voor wie luxe, ruimte en natuur wil combineren. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 630.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1985
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 400 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 695.000
  2. 27-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-05-2026 · Zelfverkopen.nl
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 630.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.015/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buurstede 14 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Buurstede 12 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Kapucijnenh. 45 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17490
€
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 586.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buurstede 16

De WOZ-waarde van Buurstede 16 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buurstede en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buurstede 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 400,- /mnd
Kosten € 400 /mnd

Een beeld van Oosterheide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Breda 8.49 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 9.75 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 14.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
51%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buurstede 16 in Oosterhout ligt tussen de 630.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 169% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buurstede. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buurstede 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.