In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bachstraat 39 Oosterhout is

€ 390.000 - 454.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Bachstraat 39 4904 MP Oosterhout

121m²

155m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 juli 2023

Vraagprijs

€ 295.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bachstraat in Oosterhout ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bachstraat 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bachstraat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Bachstraat 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Oosterheide. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 411 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bachstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.000 – 454.000
Woningwaarde
+9.33%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12690
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 299,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 747,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Bachstraat 39

De WOZ-waarde van Bachstraat 39 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.125
  • Woningwaarde jaartrend +5.3%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 8.26km - Treinstation
Gilze-Rijen 9.62km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 14.23km - Treinstation
Scholen
De Menorah 0.36km - School
RK Basisschool De Beiaard-Harlekijn 0.37km - School
Kindcentrum De Ontdekking 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Bachstraat 39 4904 MP Oosterhout

121m²

155m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bachstraat 39 in Oosterhout ligt tussen de 390.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bachstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bachstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.