4904 EE Oosterhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Melis Stokelaan in Oosterhout ligt deze prachtige woning. Melis Stokelaan 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Melis Stokelaan 16 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Oosterheide. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melis Stokelaan 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Melis Stokelaan 16 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melis Stokelaan en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Melis Stokelaan 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melis Stokelaan 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Heinsiusstr. 25
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Van Oldenee. 91
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Palestrinal. 8
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Lisztstraat 17
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Guido Gezel. 49
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Galileistra. 8
120 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Buurstede 112
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Galileistra. 10
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Ampèrestraa. 12
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Ranonkelstr. 75
120 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout schatten we de waarde van Melis Stokelaan 16 nu tussen € 358.000 en € 416.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melis Stokelaan 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
