Heinsiusstraat 25 4902 VE Oosterhout

Gelegen in Oosterhout ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Heinsiusstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 107 m². De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++. De laatste WOZ-waarde van Heinsiusstraat 25 is 383.000 euro.

Hip wonen in Oosterhout. Dat kan goed in deze buurt. Heinsiusstraat 25 is gelegen in de buurt Slotjes-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: Vanaf de voordeur wandelt u de ruime hal met apart toilet, meterkast en trapopgang in. Door de industriele woonkamerdeur komt u uit in de ruime en volledig uitgebouwde woonkamer voorzien van een hoogwaardige PVC vloer, vloerverwarming en een grote raampartij aan de tuinzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is aansluitend de luxe en ruim uitgevoerde hoekkeuken met los apparatenblok te vinden welke van alle gemakken voorzien is. Een extra voorraadkast is voorzien onder de trapopgang. De grote raampartijen zorgen voor een lichte sfeer in de woning met een ruim zicht op de speels aangelegde en klimaatvriendelijke achtertuin waar achter de privé parkeerplaats en hofje te bereiken is. 

Aangekomen op de 1e verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers welke alle voorzien zijn van utp aansluitingen, vloerverwarming, een hoogwaardige PVC vloer en een ruim opgezette en luxe afgewerkte badkamer met regendouche dubbele wastafel en ruim voldoende opbergmogelijkheden in de dubbele wastafelkast en een spiegel met verlichting en verwarming zodat u ook na het douchen hiervan gebruik kan maken.

Via de eveneens dichte 2e opgang komt u aan op de 2e verdieping alwaar zich een techniekhok gecreëerd is met uitgebreide warmtepomp, wtw-systeem, omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een gemaakte opening in het knieschot zijn er ruim voldoende opbergmogelijkheden voor o.a. toebehoren voor de wasmachine. Vanuit de ruime hal op de 2e verdieping verschaft u zich eveneens toegang tot de ruime 4e slaapkamer en de bergvliering. Ook op deze verdieping is de vloer met hoogwaardig PVC afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Er is de mogelijkheid om een 5e en zelfs 6e slaapkamer te creëren.

Op het dak vindt u daarnaast 16 zonnepanelen met een uiterst goede opbrengst waardoor de woning energieneutraal is.