Houthavenweg 11 4902 DX Oosterhout

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning op een rustige en uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning echt iets voor u! Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer met een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met serre/overkapping.

LOCATIE EN OMGEVING:
De woning is gelegen op een kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en op loopafstand van de binnenstad van Oosterhout. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda snel en eenvoudig bereikbaar.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De gehele woning geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt De woning is aan de voorzijde geheel voorzien van elektrische rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een HR Combi-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2007). Tevens beschikt de woning over een airco in de woonkamer en heeft een energielabel A.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen en aardlekbeveiliging), toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang de de lichte woonkamer.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco en een sfeervolle open haard. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne leefruimte. Via de grote schuifpui en loopdeur is er directe toegang tot de serre/overkapping en de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Keuken:
De moderne open keuken is gesitueerd in de erker aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a.: een koelkast, stoomoven (NEFF) een 4 pits Bora inductie kookplaat en vaatwasser.

De gehele begane grond is geheel voorzien van een fraaie plavuizen vloer.

ACHTERTUIN:
De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor -en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een prachtige serre/overkapping en is volledig bestraat en daarmee ideaal voor wie graag geniet van buitenruimte zonder veel onderhoud. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de nieuwe, moderne badkamer die compleet is uitgevoerd met een grote inloopdouche, voorzien van regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.

De tweede verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap toegang tot tweede verdieping. Ruime voorzolder met dakraam, berging achter de schotten,
de opstelplaats van de cv-combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2007) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van der wasmachine en droger. Vanaf de overloop toegang tot de ruime 4 slaapkamer met 2 grote dakkapellen.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar en goed onderhouden
- Vier royale slaapkamers
- Grote overkapping met een onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Op loopafstand van het centrum van Oosterhout

Kortom: Een instapklare gezinswoning!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze verrassend ruime woning u te bieden heeft.

Toon meer Toon minder