In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leijsendwarsstraat 24 Oosterhout is

€ 346.000 - 402.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Leijsendwarsstraat 24 4901 PG Oosterhout

100m²

67m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 april 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leijsendwarsstraat in Oosterhout ligt deze unieke woning. Leijsendwarsstraat 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 67 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leijsendwarsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 97.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leijsendwarsstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leijsendwarsstraat 24 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Leijsenakkers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 67 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leijsendwarsstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 346.000 – 402.000
Woningwaarde
+6.38%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11730
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 308,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 756,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Leijsendwarsstraat 24

De WOZ-waarde van Leijsendwarsstraat 24 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijsendwarsstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Leijsendwarsstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 522.014
  • Woningwaarde jaartrend +3.67%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 7.75km - Treinstation
Breda 12.26km - Treinstation
Tilburg Reeshof 14.46km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool de Touwbaan 1.67km - School
Rooms Katholiek Basisschool De Hobbit 1.84km - School
Openbare Basisschool De Kameleon 2.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Leijsendwarsstraat 24 4901 PG Oosterhout

100m²

67m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leijsendwarsstraat 24 in Oosterhout ligt tussen de 346.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 54.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leijsendwarsstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leijsendwarsstraat 24? Bekijk het complete waarderapport.