In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leijsenstraat 38 Oosterhout is

€ 1.416.000 - 1.646.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Leijsenstraat 38 4901 PD Oosterhout

388m²

6.795m²

7

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Leijsenstraat in Oosterhout ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Leijsenstraat 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 388 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.795 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 275.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leijsenstraat 38 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Leijsenakkers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 388 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
  • Perceeloppervlakte 6795 m2
  • Inhoud 2689 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leijsenstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.795 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.416.000 – 1.646.000
Woningwaarde
+6.44%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34870
Hypotheeksom € 1531000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 1225,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1673,-
Geschatte belasting € 139 /mnd
WOZ Leijsenstraat 38

De WOZ-waarde van Leijsenstraat 38 is 1.352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijsenstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leijsenstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 522.014
  • Woningwaarde jaartrend +3.67%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 8.48km - Treinstation
Breda 12.62km - Treinstation
Tilburg Reeshof 14.94km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholiek Basisschool De Hobbit 1.05km - School
Openbare Basisschool Rubenshof 1.41km - School
RK Basisschool de Touwbaan 1.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Leijsenstraat 38 4901 PD Oosterhout

388m²

6.795m²

7

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leijsenstraat 38 in Oosterhout ligt tussen de 1.416.000 en 1.646.000 euro. Deze waarde is 70% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leijsenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leijsenstraat 38? Bekijk het complete waarderapport.