4901 EK Oosterhout · Bijgewerkt op 4 juni 2026
345 m² wonen · 1.095 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel E
€ 993.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Donkerstraat in Oosterhout ligt deze vrijstaande en riante woonboerderij. Donkerstraat 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 345 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.095 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 255.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Donkerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 364% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Donkerstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Oosterhout-Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Donkerstraat 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 927.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Donkerstraat 1 is 927.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 228% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkerstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Donkerstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Donkerstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 1.280.000
Henri Dunan. 24
384 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 950.000
Abdis van T. 37
239 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 775.000
Bredaseweg 86
172 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.200.000
Leijsenhoek 20
414 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 975.000
Vinkenslag 22
260 m²
Verkocht · nov 2025
€ 845.000
Rulstraat 27
319 m² · 10 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.495.000
Slotlaan 30
333 m² · 12 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 869.000
Vinkenslag 36
165 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.230.000
Ridderstraat 40
285 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.175.000
Bouwlingstr. 66
308 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Donkerstraat 1 op € 993.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Donkerstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)