Gelegen aan de Stationsweg in Oosterbeek ligt deze karakteristieke en grote woning. Stationsweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1041 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.961 m². De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 571.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Stationsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 140.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stationsweg 44 is gelegen in de fijne buurt Oosterbeek Noordoost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.