Oprit 9, Oostburg
124 m²
123 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Poolster 152 4501 GN Oostburg
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
421.000
Wonen
108 m2
Perceel
191 m2
Kamers
6
Aan de rand van Oostburg bieden we deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning aan.
Indeling woning:
Entree via mooie voordeur met glas-in-lood raam, overdekt door de uitbouw van de garage. De entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, welke met een schuifdeur toegang geeft tot de tuin. De open keuken is voorzien van luxe energielabel A++ inbouwapparatuur en is gericht op de tuin; vanuit de woonkamer kijkt u uit op de voortuin. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig vernieuwd. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke ruimte biedt voor een extra slaapkamer. De keuken geeft toegang tot de garage, waar u een wasmachine aansluiting vindt en vaste trap naar de zolder op de garage. Ook hier kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Op beide zolders bestaan de wanden uit schuifdeuren voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2018.
- Slimme thermostaat te bedienen via app of handmatig.
- Designradiatoren in de woonkamer.
- Ophangsysteem voor wanddecoratie in woon- en slaapkamer.
- Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, rvs afzuigkap en 4 pits inductie.
- Vernieuwde badkamer met closet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
- Recent aangelegd terras, vernieuwde schutting. Tuinhuis te gebruiken als fietsenstalling. De achteruitingang biedt toegang via een poort in de tuin.
- Stoffering bestaande uit laminaat in de woonkamer, vinyl in de keuken, vloerbedekking op de eerste trap en één van de kamers, een PVC-vloerafwerking op de tweede en derde verdieping. Houten luxaflex, rol-, vouwgordijnen en gordijnrails.
- Drie vaste trappen.
- Energielabel B, de keuken en garage zijn recent extra geïsoleerd.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Borg van minimaal 2 volledige maanden huur.
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht.
- Beschikbaar vanaf half oktober 2021.
Met het centrum van Oostburg op 500 m afstand, op loopafstand van het natuurgebied het Grote Gat en het schitterende uitzicht over de polders is dit de perfecte plek om te wonen!
Voor meer informatie zie: https://www.huurwoningen.nl/huren/oostburg/1140442/poolster/
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 421.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolster 152 in Oostburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 381.000 -
421.000
+17.13%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Poolster 152 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poolster 152 in Oostburg ligt tussen de 381.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolster 152.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brouwerijst. 27
Oostburg
77%
140 m²
+32 m²
195 m²
+4 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poolster 152 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolster 152 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,52 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 17,73 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 1,26 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
