logo Huispedia

€ 389.000 k.k. (€ 3.814/m²)

Hoog in de markt

Nieuwstraat 21 4501 BB Oostburg

€ 389.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 236.000 - 288.000
Wonen 102 m2
Perceel 199 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in de Nieuwstraat 21 in Oostburg. Deze totaal gerenoveerde tussenwoning met verrassend veel woonvolume, in het centrum van Oostburg biedt u een fijn thuis, een aangename sfeer en een uitstekende afwerking. Laat u verrassen door de prachtige gebruikte materialen, de gekaleide gevel, de vernieuwde pvc vloer en de recent geplaatste eilandkeuken en badkamer. Is dit de woning waar uw hart sneller van gaat kloppen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling begane grond: Bij aankomst aan de woning vallen gelijk de gekaleide gevels, de kunststof kozijnen met triple beglazing en de breedte van het perceel op. Middels de kunststof voordeur betreedt u de inkomhal. Deze hal is voorzien van de meterkast en een toilet. De hal biedt toegang naar de woonkamer, eilandkeuken, de opgaande trap met berging en middels de achterdeur krijgt u toegang naar de achtertuin.

De royale woonkamer met open keuken biedt een gebruiksoppervlakte van 48 m2. De woonkamer is ruim en licht te noemen door de vernieuwde raampartijen en is voorzien van een prachtige pvc vloer. Als u de woonkamer binnenstapt heeft u aan uw linkerzijde voldoende plaats voor een 6-persoons eettafel. In deze ruimte heeft u voldoende mogelijkheden en voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zithoek. Vanaf de bank kunt u zo gezellig meekijken in de open keuken, zo staat u nooit alleen te koken.

De moderne keuken met kookeiland is recent geplaatst. Het is van alle gemakken voorzien, heeft voldoende kastruimte en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur zoals; Een Smeg oven, vaatwasmachine, koelkast en inductiekookplaat voorzien van afzuiging. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang naar de achtertuin, een berging en de opgaande trap. De berging is praktisch te noemen en hier bevindt zich ook de witgoedaansluitingen.

Indeling eerste verdieping: Middels de opgaande trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft een fijne lichtinval en biedt toegang naar twee slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele ruimte. Deze verdieping is recent gerenoveerd en volledig gestuct. Aan de linkerzijde van de overloop krijgt u toegang naar de Master Bedroom. Deze royale slaapkamer van circa 17 m2 biedt alle ruimte voor een kledingkast en een kingsize tweepersoonsbed. Het fijne aan deze ruimte is dat het tot in de nok loopt, waardoor het erg licht en ruimtelijk aanvoelt. Aan de rechterzijde van de overloop betreedt u de luxe badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tenslotte bereikt u de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is goed van oppervlakte en heeft voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De multifunctionele ruimte biedt vele mogelijkheden. Zo kunt u hier een hobbykamer of kantoorruimte van maken.

Indeling buitenruimte: In de Nieuwstraat heeft u voldoende parkeermogelijkheden en bent u op loopafstand van diverse winkels.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de zuidoost georiënteerde achtertuin. Middels de afgaande trap bereikt u makkelijk de tuin. De diepe tuin dient geheel naar eigen wens ingedeeld en opgeknapt te worden. De tuin biedt voldoende mogelijkheden en is volledig beschut waardoor u dagelijks heerlijk in alle rust en privacy kunt genieten. Onder de woning is er een kelderruimte. Hier bevindt zich de cv combiketel.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerde, ruime tussenwoning dichtbij het centrum van Oostburg;
- Dichtbij alle voorzieningen die Oostburg te bieden heeft;
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Voorzien van volledig vernieuwde keuken en badkamer;
- Volledig voorzien van nieuwe elektra;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas;
- Cv combiketel;
- Woning volledig geïsoleerd.

Klaar voor een volgende stap en dit leuke huis uw (t)huis te noemen?
Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.814
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Inhoud 363 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 63m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Oostburg

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 236.000 - 288.000
+2.34% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 3.814/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Oostburg ligt tussen de 236.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 32.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
95 m² -7 m²
153 m² -46 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jupiter 60
Jupiter 60 Oostburg
87%
125 m² +23 m²
160 m² -39 m²
tussenwoning
€ 215.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Gratamastraat 1
Burgemeeste. 1 Oostburg
84%
114 m² +12 m²
212 m² +13 m²
hoekwoning
€ 265.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kotkastraat 10
Kotkastraat 10 Oostburg
83%
79 m² -23 m²
122 m² -77 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

31
onderboden
7
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-09-2024
Te koop
€ 389.000
MYHOUSE makelaars
18-04-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
13-02-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Nieuwstraat 21.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Nieuwstraat 21

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 21 is 198.000 euro. Dit bedrag is 31.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 21.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 360.673

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.51%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuwstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus