5091 KK Oost West en Middelbeers · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Voldijnseweg 12
70 m² wonen · 820 m² perceel · Bouwjaar 1975
€ 286.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Voldijnseweg in Oost West en Middelbeers ligt deze unieke woning. Voldijnseweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 820 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.1% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Oost West en Middelbeers, dan ben je hier aan het juiste adres. Voldijnseweg 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Middelbeers en Westelbeers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oost West en Middelbeers, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Voldijnseweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voldijnseweg 12 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voldijnseweg en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Voldijnseweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Voldijnseweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 449.000
De Stille W. 237
64 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 385.000
De Stille W. 162
68 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 450.000
De Stille W. 166
69 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 375.000
De Stille W. 146
67 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 350.000
De Stille W. 145
63 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 525.000
De Stille W. 173
75 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 298.000
De Stille W. 120
65 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 385.000
De Stille W. 159
60 m² · 1 kamer
Verkocht · sep 2024
€ 230.000
De Stille W. 300
68 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 565.000
De Stille W. 214
84 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.09 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 10.91 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 3.41 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.41 km · 12 min. fietsen
- Oisterwijk 15.73 km · Treinstation
- Boxtel 19.03 km · Treinstation
- Best 19.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Voldijnseweg 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oost West en Middelbeers ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Voldijnseweg 12 op € 286.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oost West en Middelbeers op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Voldijnseweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.