Huispedia
118 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
B

Ritthemsestraat 115

118 m²
183 m²
5 kamers
B
4388 JP Oost-Souburg
Verkocht in oktober 2017
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.703/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 380K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de rand van Oost-Souburg bieden wij deze comfortabele, drive-in woning aan met zeer diepe en zonnige tuin, inpandige garage, en moderne voorzieningen. De woning is direct klaar voor bewoning en is goed onderhouden. Het schilderwerk wordt tot een minimum beperkt door de kunststof kozijnen en de 11 zonnepanelen zorgen voor zeer lage elektrakosten. De multifunctionele kamer op de begane grond is ideaal als riante bijkeuken, hobby-, werk- of logeerkamer. Het moderne sanitair, moderne open keuken en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping maken het plaatje helemaal af! De indeling is als volgt:
Begane grond:
Diepe hal met wasmachineaansluiting, modern toilet met fonteintje, deur naar de garage, trapkast, trap naar de 1e verdieping en tuindeur naar zowel de voor- als achtertuin. De ruime werk-/tuinkamer is voorzien van rolluik en keukenblokje.
1e verdieping:
Ruime woonkamer met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot het platte dak aan de tuinzijde en vervolgens een ruime, moderne eetkeuken met de inrichting in een U-opstelling, inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat / wasemkap / combi-oven / vaatwasser / koelkast. close-in boiler en toegang tot een ruim dakterras met zonnescherm.
2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, c.v.-kast, drie ruime slaapkamers, alle met rolluiken en één met ingebouwde kledingkast. Tenslotte een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van lichtkoepel, mechanische ventilatie, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, design-radiator en elektrische vloerverwarming.
Overig:
De diepe en zonnige (officieel de voor)tuin op het zuidwesten is voorzien van poort naar de straat, vrijstaande houten fietsenberging met elektra en overkapping. Aan de voorzijde nog een eigen oprit met carport/overkapping voorzien van verlichting.
Algemeen:
Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2014) en tevens warm water via een close-in boiler in de keuken en vloerverwarming in de badkamer. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ glas en de garagevloer is geïsoleerd. Woonoppervlakte ca. 118 m2. Perceeloppervlakte 183 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 380.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
39 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 319.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 347.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Deckeres. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Ritthemsest. 81 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ritthemsestraat 115

De WOZ-waarde van Ritthemsestraat 115 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ritthemsestraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ritthemsestraat 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost-Souburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost-Souburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.07 km · 1 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 1.49 km · Treinstation
  • Vlissingen 2.39 km · Treinstation
  • Middelburg 3.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ritthemsestraat 115 in Oost-Souburg ligt tussen de 347.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ritthemsestraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ritthemsestraat 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.