Molendijk 42, Stad aan 't Haringvliet
96 m²
497 m² perceel
4 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kerksingel 48 3257 AH Ooltgensplaat
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
468.000
Wonen
119 m2
Perceel
237 m2
Kamers
4
Op een fijne locatie aan de Kerksingel in de historische dorpskern van Ooltgensplaat ligt deze fraaie woning met grote garage! De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++glas en airconditioning. Een extra plus is de enorme garage/loods die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden.
In 2014 is de woning totaal gerenoveerd. De woning heeft een inhoud van 427m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 230m2. De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u winkels, het openbaar vervoer, een school en sportverenigingen. Ook bent u binnen enkele minuten bij natuurgebied “Hellegatsplaten” en het strandje nabij het Volkerak.
Indeling
Begane grond: Zodra u de woning binnen stapt valt meteen de nette afwerking op. Entree/hal met de meterkast voorzien van een waterontharder, luxe toilet, trapkast en de opgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en de houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. De fraaie woonkeuken is ook ruim van opzet en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, kokend waterkraan en vaatwasmachine. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
De gehele begane grond is afgewerkt met een pleistervloer voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een airconditioning geplaatst.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u het luik naar de royale bergzolder. In de vaste kast op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger.
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De kamer heeft een afmeting van ca. 4.84m x 4.62m. De 2e slaapkamer heeft een grootte van ca. 3.67m x 3.65m. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.67m x 3.39m. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer en airconditioning.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, audio, designradiator en een hangend toilet. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.
2e verdieping: De bergzolder/hobbyruimte is te bereiken middels een vlizotrap. Hier vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van sierbestrating en groene border. U kunt de tuin bereiken via de zij-ingang. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig.
De royale garage/loods is opgedeeld in 3 bergingen en beschikt over een dubbele elektrische garagedeur, welke op afstand te bedienen is. Tevens is er een keuken aanwezig en is de werkplaats voorzien van centrale verwarming. Een ideale ruimte om uw hobby uit te oefenen of voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Alle data aansluitingen ten behoeve van tv, computer, wifi en het camerasysteem zijn hier aanwezig.
Voor nog meer bergruimte is er ook hier een bergzolder aanwezig.
Algemeen
Bouwjaar 1890
Inhoud 427m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi en airconditioning. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De Honeywell thermostaat is te bedienen via een app op de telefoon.
De airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping (merk: Mitsubishi) kan de verdiepingen naast koelen ook verwarmen.
Energielabel B
De 12 zonnepanelen zijn uit te lezen via een app op de telefoon.
Volledige coax en data installatie.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Puntdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Overige inpandige ruimte 180 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin: 55m2 (op het zuid-westen)
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 4 auto's
- Oppervlakte 180 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2013
Kadastrale gegevens
- OOLTGENSPLAAT A 4492
- Oppervlakte 230m2
- OOLTGENSPLAAT A 4493
- Oppervlakte 7m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 424.000 -
468.000
+8.44%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kerksingel 48 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat ligt tussen de 424.000 en 468.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerksingel 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Hendr. 4
Ooltgensplaat
89%
107 m²
-12 m²
119 m²
-118 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerksingel 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerksingel 48 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,91 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 4,50 km |
| Supermarkt | 5,84 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.293
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
