6576 CE Ooij
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kerkdijk in Ooij ligt deze bijzondere en ruime villa. Kerkdijk 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.108 m2. De woning is gebouwd in 1933, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Ooij, dat kan zeker in deze buurt. Kerkdijk 8 is gelegen in de fraaie buurt Ooij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ooij, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkdijk 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Kerkdijk 8 is 1.070.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkdijk en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkdijk 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkdijk 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 499.000
Heerbaan 59
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Rijksstraat. 263
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Cranenburgs. 140-A
258 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.650.000
Sophiaweg 137
349 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Eekhoornstr. 1
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Loeffenstra. 26
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.675.000
Oude Hollew. 1
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Herwendaals. 26
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Heerbaan 262
175 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Heerbaan 63
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ooij schatten we de waarde van Kerkdijk 8 nu tussen € 1.181.000 en € 1.373.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkdijk 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
