€ 1.200.000

395 m2 4000 m2 perceel 8 kamers 1903
avatar
Makelaarsland
Makelaar
Makelaarsland
Huis te koop

Dorpsweg 55 9755 PB Onnen

395 m2 wonen 4.000 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 1.196.000 - 1.260.000 Geschatte woningwaarde

Geniet van het buitenleven met alles onder handbereik.

Wonen in een prachtig (voor)huis van een monumentale boerderij, gebouwd in 1903. Gelegen in alle vrijheid en privacy tussen de weilanden en coulissen landschap, maar niet eenzaam gesitueerd! Op de grens van Onnen/Haren gelegen, het centrum van Haren op 4 km en de Grote Markt 10 km. Bij binnenkomst wordt je direct gegrepen door de authentieke sfeer met hoge plafonds, originele ornamenten, paneeldeuren en luiken, mooie ruime en sfeervolle vertrekken met houten vloeren. Een instap-klaar huis voor een gezin en/of praktijk aan huis.

Indeling: aan de voorkant beschikt het huis over een hoofdentree met dubbele voordeur in het midden van het huis, haaks daarop een tweede gang met een entree aan de zijkant. De woonkamer beschikt over een (gas) open haard, schuifdeuren en suite naar de eetkamer aan de voorkant van het huis. Aan de andere kant van de gang: een grote kamer (in gebruik als kantoor), prachtig vrij uitzicht over de weilanden met eveneens en suite schuifdeuren naar een tweede woon/tv kamer. Vanuit de gang trapopgang naar 1e verdieping. Verder: toilet met origineel gebint, afstap naar sfeervolle boeren woonkeuken, compleet uitgerust met Boretti gasfornuis met dubbele oven, Miele vaatwasser en losstaande kastenwand met (stoom)oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot een mooie opkamer en tevens tot een grote (wijn)kelder. Vanuit de keuken doorgang naar een grote bijkeuken, met een tweede toilet, waskamer en complete badkamer, tevens achterdeur naar buitenterras. Tot slot achter de bijkeuken nog een ruimte, thans in gebruik als 'klusruimte'.

1e verdieping: hoge plafonds, 4 slaapkamers, apart toilet op de overloop en daarnaast een badkamer met douche en dubbele wastafel. Master bedroom voorzien van en suite badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Tot slot vliering geschikt als berging (kruiphoogte).
Buiten: mooie baanderdeuren met toegang tot schuur/ te gebruiken als garage voor auto's, fietsen, etc. Achter de woonkeuken terras en origineel bakhuis, in gebruik als schuurtje. Om het huis heen tuin / weiland, mooie oprit met ruime parkeergelegenheid en een boomgaard met appel- peren- en kersenbomen.

Totaal woonoppervlak 395m2, garage/schuur 90 m2, perceel 4.000 m2. Onderhoud subsidiabel door regeling Rijksmonumenten. Notarieel transport zal verlopen via Lambeck Harms Notarissen te Groningen.

Reeds een aantal jaren geleden hebben wij als bewoners het plan opgevat om deze prachtige Rijksmonumentale woonboerderij te splitsen in twee wooneenheden, hetgeen gezien de omvang en grootte van huis en perceel een bijzonder goede mogelijkheid biedt om twee gezinnen te herbergen en te laten genieten van alles wat deze prachtige plek aan natuur en ruimte te bieden heeft. Na een aantal jaren van intensief ontwerpen in overleg met een architect, Gemeente, Provincie en Rijksdienst Cultureel Erfgoed is er nu een uniek plan ontstaan, waarbij er in de huidige schuur een woonhuis gebouwd mag worden. Het is dan ook het plan om dit bouwtraject in het najaar van 2022 te starten. Aangezien we samen met de toekomstige bewoners van het voorhuis 'onder één groot dak' komen te wonen, zullen we zelf de bezichtigingen verzorgen. Het geheel is dermate groot en vrij gelegen dat beleving van vrijstaand wonen van toepassing is. Na voltooiing van het bouwproject achter in de schuur, zullen beide huizen tevens over een eigen oprit/toegangsweg beschikken.

Omdat de splitsing van het object nog niet volledig is afgerond, moeten maatvoering en plattegronden voorlopig als indicatief worden beschouwd. Aan het meetrapport en overige maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hoeveel moet ik bieden?
  • Vraagprijs per m2 € 3.038
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1903
Energie
  • Energielabel
    G
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 395 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceel 4000 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Actuele woningwaarde. van Dorpsweg 55 in Onnen

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 1.196.000 - 1.260.000 juli 2022

Verandering sinds jun
€ 9.000 (+0.76%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 1.308.000 (+9%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Dorpsweg 55 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Dorpsweg 55 sinds juni is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Dorpsweg 55 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Onnen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

60,000
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 116,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

44/100
Dorpsweg 55 heeft een laag tot gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. fietsen
3,59 km
Bushalte
1 min. lopen
0,08 km
Centrum
6 min. lopen
0,45 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,12km
Supermarkt
10 min. fietsen
2,84 km
Kinderopvang
7 min. fietsen
1,98 km
Basisonderwijs
7 min. fietsen
1,98 km
Voortgezetonderwijs
14 min. fietsen
4,09 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Dorpsweg 55

9755 PB Onnen

Instellingen zijn opgeslagen