Hoften 4 9751 WC Haren Gn

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtige tuin in Haren

Op een royaal perceel van 791 m² staat deze moderne vrijstaande villa uit 2019. Een bijzonder compleet woonhuis met circa 274 m² woonoppervlak, maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten. De eigentijdse architectuur, royale leefruimtes en grote raampartijen zorgen voor een comfortabel familiehuis met een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

Binnen valt direct de ruimte op. De royale entree vormt het centrale vertrekpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de vele ramen bijzonder licht. De rustige afwerking, de royale zithoek en de sfeervolle haard maken dit tot een prettige plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken met een modern kookeiland en volop ruimte voor een grote eettafel. Grote glaspartijen en openslaande deuren verbinden de keuken rechtstreeks met de tuin en de royale overkapping. Hierdoor lopen wonen, koken en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar over. De begane grond biedt bovendien een ruime slaapkamer van ca. 18 m². Daarmee beschikt de woning over een waardevolle extra ruimte die ook uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer of gastenverblijf. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een separaat toilet, diverse bergruimte en de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een eigen moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Het balkon vormt een prettige aanvulling op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en diverse bergruimtes. Met in totaal 6 slaapkamers is er volop plaats voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of logees. Ook buiten is het hier bijzonder prettig wonen. De woning staat mooi vrij op het perceel en wordt omringd door een verzorgde, groene tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een royaal gazon, volwassen beplanting en verschillende plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 20 m², waardoor u een groot deel van het jaar beschut van de tuin kunt genieten. De combinatie van groen, ruimte en de beschutte ligging geeft de tuin een aangename en rustige sfeer.

De ligging van De Hoften is bijzonder aantrekkelijk. De statige woning bevindt zich aan de rand van een rustige en stijlvolle woonwijk, in een ruim opgezet hofje met diverse fraaie vrijstaande woningen. De wijk heeft een groen en ruimtelijk karakter, waarbij veel van de oorspronkelijke, volwassen bomen behouden zijn gebleven. Het gezellige centrum van Haren bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Ook de stad Groningen is uitstekend bereikbaar en ligt op circa 20 minuten fietsafstand. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting Groningen en Assen.

INDELING:

Begane grond:
Entree met royale hal en trapopgang, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, riante woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eetkamer met toegang tot de tuin en overkapping, slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen, berging en inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en eigen moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel met 2 kranen. Separaat toilet en balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en diverse bergruimtes.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A+
Woonoppervlak: ca. 274 m² (inclusief inpandige garage van 19 m²)
Perceelgrootte: 791 m²
Bouwjaar: 2019
6 slaapkamers
De master bedroom is voorzien van airconditioning.
2 moderne badkamers
De gehele begane grond, inclusief de garage, en de volledige eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
27 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7000 kWh
Op de oprit is een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto aanwezig
Fraaie rustige ligging

Toon meer Toon minder