In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Spilbergen 6 Ommeren is

€ 1.180.000 - 1.371.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Spilbergen 6 4032 NW Ommeren

213m²

9.460m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 13 september 2022

Vraagprijs

€ 1.198.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spilbergen in Ommeren ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Spilbergen 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.460 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Ommeren, dan is dit de buurt die je zoekt. Spilbergen 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Ingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ommeren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 213 m2
  • Perceeloppervlakte 9460 m2
  • Inhoud 760 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spilbergen 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.180.000 – 1.371.000
Woningwaarde
+11.74%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29770
Hypotheeksom € 1276000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 1757,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 2289,-
Geschatte belasting € 191 /mnd
WOZ Spilbergen 6

De WOZ-waarde van Spilbergen 6 is 1.330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spilbergen en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Spilbergen 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 521.180
  • Woningwaarde jaartrend +4.38%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel 6.27km - Treinstation
Tiel Passewaaij 10.02km - Treinstation
Veenendaal West 13.3km - Treinstation
Scholen
De Meent 3.35km - School
Openbare Basisschool De Bloesem 4.19km - School
Openbare Basisschool de Regenboog 4.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Spilbergen 6 4032 NW Ommeren

213m²

9.460m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spilbergen 6 in Ommeren ligt tussen de 1.180.000 en 1.371.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spilbergen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Spilbergen 6? Bekijk het complete waarderapport.