4032 NL Ommeren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Canadalaan in Ommeren ligt deze prachtige woning. Canadalaan 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ommeren, dan zit je hier goed. Canadalaan 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Ommeren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Canadalaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Canadalaan 23 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Canadalaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Canadalaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Canadalaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Tureluur 49
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 438.000
Goudplevier 10
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Woudstraat 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Groenestraat 6-B
85 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Hoogkana 34
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rijnbandijk 111-60
80 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Korenbloems. 1
103 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Appelgaard 34
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Tabaksland 40
109 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 334.000
Henry Dunan. 11
72 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommeren schatten we de waarde van Canadalaan 23 nu tussen € 369.000 en € 429.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Canadalaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
