Oude Vlierweg 22, Ommen
132 m²
456 m² perceel
4 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Holtswoeren 15 7732 BJ Ommen
€ 578.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 585.000 -
614.000
Wonen
169 m2
Perceel
332 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kijk op onze unieke woningwebsite voor een brochure en overige documentatie: holtswoeren15.nl
Comfort, luxe en RUIMTE. Dit zij de kernwoorden van deze prachtige helft van een dubbel. (702 m3 inhoud) met 3 riante slaapkamers, waar het realiseren van een 4 e en 5 e op de tweede verdieping mogelijk is, dan is dit een uitgelezen kans! Het woonoppervlak bedraagt 169 m2. Gelegen op een aantrekkelijke kindvriendelijke locatie in de wijk Vlierlanden, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water, fraai ontworpen HELFT van een DUBBEL woonhuis met een royale, zonnige TUIN op het zuiden, brede achterom en vele mogelijkheden om uw eigen creatie te verwezenlijken. Dit alles is gelegen op een grote kavel van 332 m2. De woning is gebouwd in het jaar 2020 waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief goede en luxe
materialen. Fraaie gevelstenen, keramische dakpannen, een zeer luxe keuken en hoogwaardig sanitair geven dit huis net dat beetje extra’s. De ligging is centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen en uitvalswegen.
Begane grond:
Entree met luxe toilet (hangend), trapopgang, straatgerichte woonkamer met aan de voorzijde een brede raampartijen, een prachtige visgraat PVC vloer, v.v. vloerverwarming (ook in de keuken, bijkeuken en ontvangsthal). Vanuit de woonkamer heeft men een vrij uitzicht over een vijver. Aan de achterzijde de mooie woonkeuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel met 6 stoelen en brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland, met inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde
afzuiging, een dual-zone WIJNKOELER en een Aqua Hot+ kokend water kraan. Inpandige bijkeuken met praktische vaste kastenwand, geeft toegang tot de garage. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2.
1e Verdieping:
Speelse overloop met 3 ruime slaapkamers met oppervlakten van 14,8, 14,4 en 14,75 m2. Daarnaast de beschikking over een comfortabele en complete badkamer met tegelwerk tot het plafond, een inloopdouche met regendouche, design dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inbouwspots
en vloerverwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een fraai Frans balkon.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot CV-ruimte/berging, en de mogelijkheid voor 2 slaapkamers.
De knieschotten op deze verdieping bieden veel extra bergruimte.
Algemeen:
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen, goed voor gemiddeld 2400 kWh opbrengst
- Luxe inbouwkeuken en sanitaire ruimtes
- Ruime achtertuin op het zuiden gelegen.
- Tuin is rondom voorzien van sfeervolle down-up grondspots
- Oprit met ruimte voor 2 auto’s
- Prachtige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk.
- Woningborg garantie tot 2030.
Kortom; deze instapklare woning op een pracht locatie mag u niet missen! Maak gauw een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 585.000 - 614.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 702 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 155m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holtswoeren 15 in Ommen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 585.000 -
614.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 578.000
€ 3.420/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holtswoeren 15 in Ommen ligt tussen de 585.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 578.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holtswoeren 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holtswoeren 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Verkocht
€ 578.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Holtswoeren 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holtswoeren 15 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 1,98 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 3,40 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
68%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 503.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holtswoeren 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holtswoeren 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holtswoeren 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holtswoeren 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus