Huispedia
195 m2 wonen
426 m2 perceel
7 kamers
A+

Lantheer 44

195 m²
426 m²
7 kamers
A+
7732 BB Ommen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.590/m²
Vraagprijs per m²
€ 930K – 1,03M
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Lantheer in Ommen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Lantheer 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 426 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Lantheer.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Lantheer 44 is gelegen in de fraaie buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ommen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 930.000 - 1.033.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
195 m2
Perceeloppervlakte
426 m2
Inhoud
759 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 930.000 – 1.033.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.031/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van der Hel. 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Zonnebloemh. 2 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 899.000
    Winnend bod
  • Holtswoeren 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 889.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23870
€
Hypotheeksom € 981000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 559,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 295,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 763.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lantheer 44

De WOZ-waarde van Lantheer 44 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lantheer en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lantheer 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Ommen 3.57 km · Treinstation
  • Mariënberg 15.39 km · Treinstation
  • Vroomshoop 16.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
9%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lantheer 44 in Ommen ligt tussen de 930.000 en 1.033.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lantheer. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lantheer 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.