Hardenbergerweg 71-C, Ommen
161 m²
617 m² perceel
5 kamers
€ 644.900
Redelijke vraagprijs
Fazantstraat 50 7731 ZA Ommen
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 700.000 -
771.000
Let op, groot perceel
Wonen
179 m2
Perceel
1.036 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De locatie van de woning is uitstekend. Binnen zeer korte afstand bevinden zich bossen, parkeergelegenheden, vijvers en het gezellige centrum van Ommen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zit je binnen 15 minuten op de A28 bij Zwolle. Deze combinatie van ruimte, rust en nabijheid van natuur en voorzieningen maakt deze woning een ideale plek om te wonen.
Via de rustige straat betreed je de ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's. De entree biedt toegang tot een ruime hal met vide, die het centrale punt van de woning vormt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woning beschikt over een ruime eetkamer, een keuken en een verdiepte woonkamer met een houtkachel en prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is, gerenoveerd in 2013, en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat.
Vanuit de entree/hal is er toegang tot een slaapkamer of kantoorruimte met vaste kasten, een badkamer, een toilet en de meterkast. Dit maakt de woning ideaal voor wie alle faciliteiten op de begane grond wil hebben. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een wasmeubel, een inloopdouche en een witgoedaansluiting.
De tussenhal brengt je naar de berging met buitendeur en een ruime garage van circa 5.20 bij 8 meter. Via een trap is de bergzolder bereikbaar.
Via de overloop zijn er vier slaapkamers bereikbaar, waarvan drie voorzien zijn van vaste kasten en twee hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De tweede badkamer heeft een bubbelbad, dubbele wastafel, toilet en douchehoek.
Eén van de slaapkamers heeft een trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich nog een kamer. de badgeiser en extra bergruimte.
Rondom de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin met veel variatie aan planten en bomen. Op elk moment van de dag is wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Of ga heerlijk onder de overkapping vertoeven van ca. 6.50 bij 2.90 meter.
Op de kavel bevindt zich een extra fietsenstalling en opslagruimte voor een aanhanger, camper of het hout voor de kachel.
- Brink Allure heteluchtverwarming van 2011
- De vloer is in 2017 na geïsoleerd
- De houtkachel in de woonkamer beschikt over een keramische binnenwand.
- In de woonkamer ligt een eiken houten parketvloer.
- Nieuw hang en sluitwerk in de raamkozijnen.
- Slaapkamer en badkamer beneden.
- Koelkast en vaatwasser is vernieuwd in 2022.
- De Inductiekookplaat is van 2018
Woonoppervlak: ca. 180 m²
Kavelgrootte: 1036 m²
Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.905
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 1036 m2
- Inhoud 1194 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OMMEN D 1581
- Oppervlakte 672m2
- OMMEN D 1585
- Oppervlakte 6m2
- OMMEN D 1579
- Oppervlakte 240m2
- OMMEN D 588
- Oppervlakte 118m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fazantstraat 50 in Ommen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.036 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 700.000 -
771.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.905/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fazantstraat 50 in Ommen ligt tussen de 700.000 en 771.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantstraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fazantstraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fazantstraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fazantstraat 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,06 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.074
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fazantstraat 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fazantstraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus