7731 XX Ommen · Bijgewerkt op 8 mei 2026
138 m² wonen · 312 m² perceel · Bouwjaar 1978 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 470.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tuinfluiterstraat in Ommen ligt deze bijzondere woning. Tuinfluiterstraat 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 312 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tuinfluiterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Tuinfluiterstraat 29 is gelegen in de fraaie buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Tuinfluiterstraat 29 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tuinfluiterstraat 29 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinfluiterstraat en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinfluiterstraat 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tuinfluiterstraat 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 419.000
Reigerstraat 102
122 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 439.000
Kwartelstra. 6
97 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 535.000
Merelstraat 52
151 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 350.000
Reigerstraat 120
131 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 375.000
Goudvinkstr. 17
134 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 419.000
Reigerstraat 122
149 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 415.000
Zwaluwstraat 77
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 375.000
Reigerstraat 136
145 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 435.000
Kievitstraat 20
135 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 410.000
Reigerstraat 43
149 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tuinfluiterstraat 29 op € 470.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tuinfluiterstraat 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)