Verkocht onder voorbehoud
Klaproosstraat 25 7731 WC Ommen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
394.000
Wonen
129 m2
Perceel
245 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze frisse en lichte hoekwoning is gebouwd in 1968 en staat op een perceel van 245 m² eigen grond. De woning heeft 15 zonnepanelen, airco's op de slaapkamers en is volledig geïsoleerd. De garage is enkele jaren geleden aangebouwd, het schilderwerk is netjes en de zolder is volledig afgetimmerd met een extra slaapkamer. Kortom een keurig onderhouden en volledige woning in de kindvriendelijke buurt de 'Strangen'.
Binnenkomst in de ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping. Praktische trapkast en keurig toilet met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De volledig begane grond vloer is voorzien van een laminaat vloer.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een close-in boiler.
Via de achterdeur of openslaande terrasdeuren loop je zo de achtertuin in.
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de ook de toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trapopgang. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.
De woning is voorzien van rolluiken en screens op het zuiden.
De zolder is keurig afgetimmerd met gipsplaten. In 2017 is de achterzijde voorzien van een groot dakkapel met kunststof kozijnen en is er een grote slaapkamer gecreëerd. Op de overloop hangt de cv-ketel en is er ruimte voor de witgoedapparaten.
De achtertuin ligt op het noorden. Op elke moment van de dag is er wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Via de achtertuin is de ruime garage van 4 x 7 meter bereikbaar. De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur en een wastafeltje.
Naast de garage staat er ook een apart fietsenschuurtje in de tuin.
- Dubbel glas en dak,- en muurisolatie
- Ruime garage van ca. 4 x 7 meter.
- Nefit HR Trendline combiketel van 2015
- jaaropbrengst 15 st. zonnepanelen ca. 4000 KWH
- Dakkapel en garage geplaatst in 2017
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OMMEN B 7412
- Oppervlakte 245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaproosstraat 25 in Ommen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 369.000 -
394.000
+4.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.519/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaproosstraat 25 in Ommen ligt tussen de 369.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaproosstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaproosstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2017
Verkocht
23-05-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaproosstraat 25 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,65 km |
Bushalte | 0,97 km |
Centrum | 1,21 km |
Snelweg afrit | 3,01 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,89 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.118
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaproosstraat 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus