Violenstraat 62 7731 WR Ommen

In de woonwijk de Strangen, een geliefde groene wijk, staat deze hoekwoning met eigen oprit en zij-ingang op een perceel van 219 m2. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, waarvan er drie zijn gelegen op de op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. De achtertuin met stenen berging, overkapping en fietsenberging biedt veel privacy en ligt op het zonnige zuiden. De woning heeft 10 zonnepanelen, beschikt over energielabel A en is in de loop van de jaren verbouwd.

De Strangen is een kindvriendelijke woonwijk met in de buurt meerdere speeltuinen en een basisschool. Er is ook een actieve wijkvereniging die zich in zet voor alle bewoners en zijn er veel voorzieningen in de buurt aanwezig, waaronder een supermarkt, kringloop, sportverenigingen, busstation en het centrum van Ommen. Vanuit de Strangen ben je binnen enkele minuten in het buitengebied van Ommen waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Het betreft een ideale gezinswoning! Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt, neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een airco die zowel kan koelen als verwarmen en geeft toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken is voorzien van een lichte en moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, spoelbak, keukenboiler, gasfornuis, magnetron, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin met terras.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook geeft de overloop via een deur toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 en 2 hebben allebei een vaste kast en de moderne badkamer uit 2020 heeft vloerverwarming, een designradiator, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel en een mooie ruime inloopdouche met een hand- en stortdouche.

Tweede verdieping: Voorzolder met twee dakramen, C.V.-opstelling, omvormers, wasmachine-aansluiting, keukenblok met bovenkasten en bergruimte achter knieschotten. Via de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer, welke nu als werkkamer gebruikt wordt. Deze is eveneens voorzien een dakraam.

Buiten: De achtertuin met terras is gelegen op het heerlijke zuiden en biedt veel privacy, waardoor je met mooi weer heerlijk in het zonnetje kunt zitten en genieten van een kopje koffie of een heerlijk glaasje wijn. Ook is er een stenen berging aanwezig met elektra, een overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven en een houten berging voor het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met eigen oprit en zij-ingang;
- Gelegen op een perceel van 219 m2;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy;
- 112 m2 aan woonoppervlakte met 4 slaapkamers;
- 1e verdieping is volledig v.v. kunststof kozijnen;
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020 en de inbouwkeuken in 2007;
- Zonnepanelen 10 stuks (2021 en 2024), 380 WP (6 stuks) en 430 (4 stuks) WP per paneel;
- Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen;
- Energielabel A;
- Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen.

Toon meer Toon minder