Huispedia
112 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
A

Violenstraat 62

112 m²
219 m²
5 kamers
A
7731 WR Ommen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.473/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 456K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de woonwijk de Strangen, een geliefde groene wijk, staat deze hoekwoning met eigen oprit en zij-ingang op een perceel van 219 m2. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, waarvan er drie zijn gelegen op de op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. De achtertuin met stenen berging, overkapping en fietsenberging biedt veel privacy en ligt op het zonnige zuiden. De woning heeft 10 zonnepanelen, beschikt over energielabel A en is in de loop van de jaren verbouwd.
De Strangen is een kindvriendelijke woonwijk met in de buurt meerdere speeltuinen en een basisschool. Er is ook een actieve wijkvereniging die zich in zet voor alle bewoners en zijn er veel voorzieningen in de buurt aanwezig, waaronder een supermarkt, kringloop, sportverenigingen, busstation en het centrum van Ommen. Vanuit de Strangen ben je binnen enkele minuten in het buitengebied van Ommen waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Het betreft een ideale gezinswoning! Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt, neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een airco die zowel kan koelen als verwarmen en geeft toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken is voorzien van een lichte en moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, spoelbak, keukenboiler, gasfornuis, magnetron, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin met terras.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook geeft de overloop via een deur toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 en 2 hebben allebei een vaste kast en de moderne badkamer uit 2020 heeft vloerverwarming, een designradiator, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel en een mooie ruime inloopdouche met een hand- en stortdouche.
Tweede verdieping: Voorzolder met twee dakramen, C.V.-opstelling, omvormers, wasmachine-aansluiting, keukenblok met bovenkasten en bergruimte achter knieschotten. Via de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer, welke nu als werkkamer gebruikt wordt. Deze is eveneens voorzien een dakraam.
Buiten: De achtertuin met terras is gelegen op het heerlijke zuiden en biedt veel privacy, waardoor je met mooi weer heerlijk in het zonnetje kunt zitten en genieten van een kopje koffie of een heerlijk glaasje wijn. Ook is er een stenen berging aanwezig met elektra, een overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven en een houten berging voor het stallen van de fietsen.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met eigen oprit en zij-ingang;
- Gelegen op een perceel van 219 m2;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy;
- 112 m2 aan woonoppervlakte met 4 slaapkamers;
- 1e verdieping is volledig v.v. kunststof kozijnen;
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020 en de inbouwkeuken in 2007;
- Zonnepanelen 10 stuks (2021 en 2024), 380 WP (6 stuks) en 430 (4 stuks) WP per paneel;
- Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen;
- Energielabel A;
- Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 409.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cortenaerst. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Violenstraat 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Violenstraat 10 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.224,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Violenstraat 62

De WOZ-waarde van Violenstraat 62 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Violenstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Ommen 2.63 km · Treinstation
  • Mariënberg 15.42 km · Treinstation
  • Vroomshoop 16.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Violenstraat 62 in Ommen ligt tussen de 409.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violenstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.