Hardenbergerweg 31, Ommen
126 m²
680 m² perceel
7 kamers
€ 559.000
Redelijke vraagprijs
Oude Vlierweg 22 7731 SL Ommen
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
576.000
Wonen
132 m2
Perceel
456 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis heeft een slaapkamer en douche op de begane grond. Het geheel staat op een kavel van 456 m2 en is in 1995 gebouwd. De kamer is in 2022 geüpdatet met betrekking tot het schilderwerk van wanden en plafond, en de vloer is opnieuw gelakt in een moderne, neutrale grijze tint. Ook de hal, trap en de overloop zijn geschilderd. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een afrastering, zodat kleine kinderen en/of honden zich veilig in de tuin kunnen ophouden. Er is een overkapping tegen de noordkant van het huis, waar het ook met warme dagen heerlijk toeven is, ideaal om ook ’s avond lekker buiten te zitten. De garage is, behalve via de kanteldeur, ook met een deur vanaf het terras bereikbaar.
Begane grond: royale entree met toilet, meterkast, trap naar de 1e etage, slaap- of werkkamer, badkamer, grote L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken.
De badkamer heeft een douche en een wastafel. De ruime, lichte L-vormige woonkamer heeft ramen op het oosten, zuiden en westen, dus er kan de hele dag geprofiteerd worden van de ochtendzon en dat scheelt in de energiekosten! Om het zomers in huis toch koel te houden zijn de grote ramen voorzien van markiezen. De parketvloer is in 2022 modern grijs gelakt en er is een aansluiting voor een houtkachel. De grote, lichte en landelijke woonkeuken is in 2016 is gemoderniseerd en heeft een gasfornuis en vaatwasser. In de bijkeuken zit een wasmachine-aansluiting. Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren.
Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot derde slaapkamer, royale badkamer, cv-ruimte.
De gehele etage is voorzien van een parketvloer en heeft twee enorme slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, die simpel te realiseren is. De draai-kiepramen zijn op beide slaapkamers voorzien van horren. Op beide slaapkamers zijn royale inbouwkasten. Er is een aparte ruimte, waar ook de cv-installatie zich bevindt, voor onder andere wasmachine en wasdroger.
De royale badkamer heeft een dubbele wastafel met grote spiegel, toilet, een ligbad en een douche.
Middels vlizotrap bereikbare zolder over de gehele woning, die eveneens is voorzien van een parketvloer.
De tuin is fraai aangelegd en is voorzien een afrastering, zodat kleine kinderen en/of een hond zich veilig in de tuin kunnen ophouden. Er is een overkapping tegen de noordkant van het huis aangebouwd, waar het ook met warme dagen heerlijk toeven is.
Garage:
De garage heeft een kanteldeur, een bergzoldertje en wateraansluiting. De garage is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995. De woning is goed geïsoleerd, heeft onder andere vloerisolatie, dubbelglas, muur- en dakisolatie en energielabel B. Er is een wateronthardingssysteem in de kruipruimte aanwezig. Een speeltuintje ligt om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.159
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 456 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STAD-OMMEN E 306
- Oppervlakte 456m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Vlierweg 22 in Ommen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 522.000 -
576.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.159/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Vlierweg 22 in Ommen ligt tussen de 522.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Vlierweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Vlierweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Vlierweg 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Vlierweg 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,89 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Vlierweg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Vlierweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Vlierweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Vlierweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus