logo Huispedia logo Huispedia
Mijn Huis
Bereken mijn woningwaarde
Makelaars
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Calluna Oost 48 Ommen is

€ 290.000 - 337.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Volg mijn woning

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

8 Overbieden

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 3.000 meer

Onze top 3 makelaars

Calluna Oost 48 7731 RH Ommen

79m²

Kloppen je gegevens niet?

Kenmerken aanpassen

Niet te koop

Plus placeholder image Plus placeholder mobile image

Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 augustus 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Calluna Oost in Ommen ligt deze bijzondere woning. Calluna Oost 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 79 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% groter dan het gemiddelde.

Calluna Oost 48 is gelegen in de fraaie buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ommen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 79 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Calluna Oost 48 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 290.000 – 337.000
Woningwaarde
-2.31%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Ommen

OZB € 210,- / jaar
Afvalheffing € 203,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 639,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Calluna Oost 48

De WOZ-waarde van Calluna Oost 48 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calluna Oost en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Calluna Oost 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.837
  • Woningwaarde jaartrend +1.64%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 7km - Treinstation
Dalfsen 12.06km - Treinstation
Raalte 18.64km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Willibrordus 2.9km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Triangel 4.87km - School
obs Vinkenbuurt 4.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Calluna Oost 48 7731 RH Ommen

79m²

Kloppen je gegevens niet?

Kenmerken aanpassen

Niet te koop

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Calluna Oost 48 in Ommen ligt tussen de 290.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Calluna Oost. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Calluna Oost 48? Bekijk het complete waarderapport.