7731 NE Ommen
Korenmolen 38
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Korenmolen in Ommen ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Korenmolen 38 is een galerijwoning en bevindt zich op de vierde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 95 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Korenmolen 38 is gelegen in de fijne buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 541.000 - 629.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 314 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Binnen Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Korenmolen 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Korenmolen 38 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenmolen en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Korenmolen 38.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Korenmolen 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 335.000
Dikkersstra. 1-409
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Dikkersstra. 1-216
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Korenmolen 33
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Varsenerstr. 20-A
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 580.000
Vechtkade 23
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 719.500
Vechtkade 41
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Verzetstrij. 7
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dikkersstra. 1-301
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Dikkersstra. 1-104
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 209.000
Kerkstraat 3-A
92 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Ommen 1.88 km · Treinstation
-
Mariënberg 16.64 km · Treinstation
-
Vroomshoop 17.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 499.011
- Waardetrend afgelopen jaar -0.21%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Korenmolen 38?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen schatten we de waarde van Korenmolen 38 nu tussen € 541.000 en € 629.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ommen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Korenmolen 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.